2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 90 m²
22359 Hamburg (Volksdorf), Farmsener Landstraße 101

4500,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Es handelt sich um eine großzügige 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in einem Zwei-Familienhaus. Das Haus wurde aktuell umgebaut und das Duschbad umfangreich saniert.

Die Holzdeckterrasse und der Garten wurden neu gestaltet und ein Gärtner kümmert sich um das Anwesen. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten kalkuliert. Der Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Außenstellplatz und der Tiefgaragenstellplatz direkten Zugang zum Haus. Der Keller ist sehr gepflegt, trocken und verfügt über drei zusätzliche Räume.

* frisch abgeschliffenes Echtholzparkett in allen Räumen
* Küche mit Kork in Holzoptik - wirkt warm und gemütlich.
Besonders für Allergiker geeignet!
* frisch sanierte Duschbad mit Fenster
* moderne Badmöbel und formschönen Armaturen
* Panoramafenster für lichtdurchflutete Räume und einen
wunderschönen Blick ins Grüne
* Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet:
Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld,
Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und modernem Spültisch
sowie passender Armatur
* neu eingebauter Kaminofen mit 180° Verglasung
* Garten und großzügige Holzdeckterrasse nach Süden
* XXL-Markise und elektrische Außenrolladen
* Garage mit direktem Zugang zur Wohnung

Die Wohnung ist im Zuge des Umbaus zum Zweifamilienhaus mit eigenen Zählern ausgestattet worden. Wasser, Heizkosten und Strom können nach Verbrauch jährlich abgerechnet werden. In den aufgeführten Nebenkosten von 600,- EUR sind folgende Abschläge u.a. kalkuliert:

+Heizung-Warmwasser +Strom +Wasser +Internetflat +Gärtner
Magenta-TV kann für 21 EUR/mtl. auf Wunsch dazu gebucht werden.

Anzahl Terrassen: 1

Farmsener Landstraße 101
22359 Hamburg (Volksdorf)

Hamburg-Volksdorf: Hier wohnt man naturnah mit Dorfcharakter und trotzdem zentral. Zwei U-Bahnstationen sind in nur 10 min. fußläufig erreichbar. Der Volksdorferwald auf der gegenüberliegenden Starßenseite und zahlreiche Naturschutzgebiete in direkter Nachbarschaft bieten ein ganz besonderen Wohnkomfort.

Der Volksdorfer Wochenmarkt, der zweimal pro Woche stattfindet, zählt zu den größten und schönsten in Hamburg und ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.