Haus zu vermieten €2.100
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um Erstbezug einer Doppelhaushälfte, die 2022/2023 solider Ziegelbauweise erstellt wurde. Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und kann voraussichtlich zum 01.05.2023 bezogen werden.
Man betritt das Haus durch eine massive Eiche Echtholz – Eingangstüre und gelangt über den hellen, freundlichen Eingangsbereich im Erdgeschoß in den ca. 55 qm großen, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein geräumiger Garderobenraum, eine Speisekammer neben der Küche und ein separates Gäste-WC.
Ein Highlight ist sicherlich der wunderschöne und unverbaubare Blick auf das ursprüngliche Isental, das man vom Wohn,- Esszimmer und von der Süd-West Terrasse aus im Blick hat.
Ein etwa 300m² großer Garten rundet das Wohlfühlambiente ab.
Das über eine Massivholztreppe erreichbare Obergeschoss zeichnet sich durch einen Sichtdachstuhl und hohe, helle Räume aus, was ein sehr angenehmes Raumgefühl schafft.
Dort befinden sich vier helle, individuell nutzbare Räume und ein großes Bad mit bodenebener Dusche und großer Badewanne.
Im Keller befinden sich neben dem Technikraum zwei weitere große Räume.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Doppelgarage mit Galerie als weiterer Stauraum und weitere Stellplätze vor der Immobilie.
Ausstattung:
Doppelgarage zusätzlich 100€/Monat!
Luft-Wasser-Split Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Ober- und Kellergeschoss; Fliesen im Eingangsbereich / Küche / Speisekammer / Keller / WC und Bad, Laminatböden im Wohn- und Essbereich/Büro/Schlafräume; Satellitenanlage; Breitband/Glasfaseranschluss; Netzwerk in allen Räumen; elektrische Rollläden, elektrische Raffstores im Esszimmer; LED Spots nahezu im gesamten Erdgeschoss, Wallbox Vorbereitung (11KW/22KW möglich) und Kraftsteckdose 16A in Garage, Wasserenthärtungsanlage.-
Raumluftunabhängiger Kamin zum möglichen nachträglichen Anschluss eines Holzofens / Pelletofens.
Lage:
Die Immobilie liegt nahe Lengdorf, im Ortsteil Außerbittlbach. Mit dem Auto gelangt man in 5 Minuten zur A94 (Anschlussstelle Lengdorf). Die Landeshauptstadt München ist in ca. 25 Minuten über die A94 erreichbar. Nach Erding sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto.
In der näheren Umgebung (Lengdorf und Isen) befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, KITA, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Sport- und weitere Freizeitmöglichkeiten.
