2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Kellerabteil und Kfz-Außenstellplatz in verkehrsgünster Lage in Bad Kreuznach.
Diese Wohnung wurde 2001 in dem ursprünglich im Jahre ca. 1840 / 1947 errichteten Haus gestaltet und bietet helle, freundliche Räume. Das helle Tageslichtbad ist mit den üblichen Sanitärobjekten und Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche ist im offenen Konzept direkt am Wohnzimmer angeschlossen. Sie mögen es gemütlich und modern zugleich? Dann sind Sie hier fündig geworden!
Heizung und Warmwasser laufen über die in der Wohnung befindlichen Gastherme; damit haben Sie den Verbrauch unter eigener Kontrolle.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahreskaltmieteinnahme inkl. Kfz-Stellplatz beläuft sich 4.665,60 €; die Jahreswarmmieteinnahme beträgt 5.565,60 €. Auch als Kapitalanlage bietet diese Wohnung sich gut an.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf 100,00 €, davon gehen 34,50 € in die Instandhaltungsrückstellungen.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, aufgrund dessen ist ein Energieausweis nicht verpflichtend vorgeschrieben.
# Ausstattung
- Dachgeschoss / 4. OG
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Abstellkammer mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Einbauküche
- Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Fenster doppelverglast
- Kellerabteil
- Gastherme
- Ausbau, Sanierungen, Renovierungen 2001, 2010, 2015
- Kfz-Außenstellplatz auf dem Grundstück
- Kein Aufzug
- Aktuell vermietet (seit 2015)
Aufgrund Denkmalschutz kein Energieausweis.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort erwerbbar
Objektzustand: saniert
Grundstücksfläche: ca. 47 m²
Vermietbare Fläche: ca. 53 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes im Brückes auf der Nordseite der Nahe. Ein mittels Sondernutzungsrecht zugeordneter Kfz-Außenstellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.
Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohn- und Lebensgebiet entwickelt.
Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Kreis- und Kurstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden.
Von hier ist man schnell auf den Bundesstraßen 41 und 48, die Autobahnen A60 und A61 sind rasch via Dreieck Nahetal erreicht. Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in Bad Kreuznach vorhanden und gut ausgebaut.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 13 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
Interessiert? Dann lassen Sie mir über das Kontaktaufnahmeformular einfach Ihre Anfrage zukommen und geben bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Diese Wohnung erwerben Sie für 125.000,00 € ohne zusätzliche Käuferprovision!
# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HA718
