2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €820.000
80999 München - Allach-Untermenzing

Die rund 80 qm große 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Galeriewohnung liegt im 2. Obergeschoss und zum Großteil in ruhiger südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Grundrissaufteilung mit einer einzigartigen guten Belichtung aus.
Hervorzuheben sind in diesem Zusammenhang jedoch die moderne Einbauküche, die beiden Tageslichtbäder und der Kamin.
Das Badezimmer lädt dank seiner Regendusche und der geräumigen Badewanne zum Entspannen ein.
Bei dem danebenliegenden Schlafzimmer wurde durch eine nachträglich eingebaute Wand die Fläche der Dachschräge optimal genutzt und ein Ankleidezimmer en Suite hergestellt, welches durch ein Fenster die gewünschte Helligkeit bietet.
Abgerundet wird der Komfort im Schlafzimmer durch einen direkt zugänglichen ca. 4,7 qm großen Balkon mit Westausrichtung.

Über den großzügig geschnittenen Wohn-und Essbereich gelangt man in die Küche, die mit modernen deutschen Elektro Markengeräten und angefertigten weißen Hochglanz Schränken ausgestattet ist.
Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre - und ist zudem nachhaltig und energieeffizient.
Öffnet man die beiden massiven Terrassentüren, so gelangt man auf die ca. 16 qm große Terrasse, die mit ihrer südlichen Ausrichtung eine Möglichkeit zur großzügigen Bepflanzung bietet und zum längeren Verweilen begeistert.
In beiden Ebenen befindet sich eine Fußbodenheizung.

Das in der Galerie befindliche Schlafzimmer 2 hat zwei Fenster. Die weitere Fläche im oberen Geschoss eignet sich als Arbeitsbereich oder als Speicher.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Sie ist somit optimal für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet.

Diese Immobilie wird durch einen geräumigen Keller und einem Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 30.000 €) komplettiert.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, welcher mit seinem Tageslicht-Fenster und dem direkten Zugang durch den Lift in das 2.OG, die Anforderungen erfüllt.