2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Bebelstraße 63, 99086 Thüringen - Erfurt

Eigentumswohnung in Erfurt – Landeshauptstadt Thüringen
Adresse: Bebelstraße 63, 99086 Erfurt
Grundbuchdaten: Gemarkung Erfurt-Mitte, Flur 40, Flurstück 9, 322 m²;
35,272/1.000 MET; Wohnung Nr. 7.
Katasterdaten: Bodenrichtwert: 205,00 €/m²; anteilig: rd. 1.870,00 €.
Wohnung: 3. OG rechts, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wohnfläche ca. 43,45 m².
Vermietet: netto kalt 375,00 €, BK/NK-Vorauszahlung 150,00 €.
Weiteres: Kellerraum Nr. 7
Lage: Die Bebelstraße liegt nördlich der Altstadt und des Zentrums der Stadt Erfurt. Diese sowie die umgebenden Straßen, z.B. die Lassallestraße, die Rosa-Luxemburg-Straße oder die Magdeburger Allee liegen in einem Wohngebiet mit mehrgeschossigen Wohneinheiten.
Bis zum Stadtzentrum/Anger, Domplatz oder Hauptbahnhof sind es nur etwa 1.300 m Luftlinie. Haltestellen der Straßenbahn sind ca. 300 m entfernt. Handelseinrichtungen, Apotheke, Post, Sparkasse, Gastronomie, Dienstleister, Schule, Kindereinrichtungen etc. sind in unmittelbarer Nähe und auch unweit in der Altstadt und dem Stadtzentrum zu finden.
Bebauung: Die Grundsubstanz des Wohnhauses wurde etwa 1887 in massiver Bauweise errichtet, 1995 umfassend und hochwertig saniert. Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation sind erneuert. Ebenso die Haustür und die Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Energieausweis vom 26.01.2018: Verbrauchsausweis, 95 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse C; Bj. Heizung 2006; Energieträger: Erdgas
Ausstattung: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. In der Küche mit Fenster sowie Fliesenspiegel und im Bad sind Fliesen als Bodenbelag verbaut. Das Bad ist raumhoch gefliest und elektrisch belüftet.
Kaufpreis: 115.000,00 €
Hinweis: Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir sind verpflichtet, auf unsere Käuferprovision hinzuweisen. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Wirksamkeit eines notariellen Kaufvertrages.
Ansprechpartner: Real Estate GmbH - Büro Thüringen
Herr König Funk: 0172/7922320
Sperlingsberg 6 Fax: 036450/444498
99438 Bad Berka