1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
13465 Berlin - Reinickendorf

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine schöne 1-Zimmer-Wohung in guter Frohnauer Wohnlage an. Das 1970 errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Wald und beherbergt 10 Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und bietet 43,39 m² Wohnfläche sowie einen Südbalkon. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Das Badezimmer bietet eine Badewanne. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigem Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Stellplatz auf dem Gelände kann für ein kleines monatliches Entgelt angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann erfahren Sie mehr in unserem Exposé - fragen Sie uns gleich an.

# Ausstattung
- 1 Zimmer im Hochparterre
- Südbalkon
- Bad mit Wanne
- Einbauschrank im Flur
- elektrische Jalousien
- Keller
- 1 Parkplatz zumietbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbahrung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Frohnau ist ein lebendiger, grüner Stadtteil im Nordberliner Bezirk Reinickendorf. Er entstand nach einem 1910 anlässlich der Städtebauausstellung entwickelten Plan als eine nach englischem Vorbild angelegte Gartenstadt. Die Straßen sind sternförmig und von beiden zentralen Plätzen ausgehend, ausnahmslos als Alleen angelegt. Ein reichhaltiges Angebot hochwertiger Einzelhandelsgeschäfte für jeden Bedarf konzentriert sich um die beiden zentralen, malerischen Plätze Ludolfinger Platz und Zeltinger Platz, welche beide gleichsam die S-Bahnlinie flankieren. Die Kindertagesstätten und Schulen des Bezirkes sind weithin als hervorragend bekannt. Insgesamt gibt es im Umfeld vier Grund- und zwei Gesamtschulen sowie ein Gymnasium.

Die angenehme Ruhe Frohnaus, die Waldnähe und zahlreiche Teiche und Parks bürgen für eine gehobene Wohnqualität. Der Waldsee und das Landschaftsschutzgebiet Fließtal bieten vielfältige Angebote für Erholung und Freizeit. Weitere Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung hier zu Hause sind. Frohnau ist eine der geruhsamsten Wohngegenden Berlins, mit einer gleichzeitigen unmittelbaren Nähe zum Umland wie zur Berliner Innenstadt.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, schnell und bequem ist man mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Hinzu kommen zahlreiche Buslinien und die Bundesstraße 96.Entfernungen:
Autobahn 4,4 km
Zentrum 20 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-02-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TD463