2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
65549 Hessen - Limburg

# Objektbeschreibung
Diese barrierefreie Maisonettewohnung wurde in 2002 in konventioneller, massiver Bauweise in ruhiger Stadtrandlage in Limburg erbaut. Sie umfasst zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Logia und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 8.900,00 €.
Sie eignet sich wunderbar zur Kapitalanlage aber auch zur Eigennutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns.

# Ausstattung
gepflegt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die Stadt Limburg, die sich in die Ortsteile Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 35.521.
Limburg bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter diverse Krippen und Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter das Freibad in Limburg, das Hallenbad in Offheim, ein Kino, der Lahntalwanderweg, der Dom, die Stadtführungen, die Dombibliothek und sämtliche Sportstätten bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt zu finden. Limburg verfügt zudem über ein Krankenhaus.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den beiden Anschlussstellen an die BAB A3 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49, B54, B8 und B417, ist Limburg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.03.2019
Gültig bis: 01.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 39919