Haus zum Verkauf €289.000
28199 Neustadt - Neuenland

Dieses hübsche und gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage der Bremer-Neustadt. Die ruhige und familienfreundliche Nebenstraße bietet kleinen Familien einen schönen Platz zum Leben. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Zimmern, 1 Küche mit EBK (2012), 2 Bädern, 2 Kellerräume, Vorratskammer, Abstellraum, Waschküche, Balkon und Terrasse.

Diese Immobilie bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 147,93 m² (106,24 Wohnfläche und 41,69 m² Nutzfläche) welche sich auf insgesamt 3 Stockwerken + Keller verteilen:

Kellergeschoss: Zwei große Kellerräume, separater Eingang, eine Waschküche, eine Vorratskammer und eine Toilette.
Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche ( 2016 saniert ) und der Eingangsbereich.
Obergeschoss: Ein großes Wohnzimmer, eine Küche Inkl. EBK sowie ein Balkon.
Dachgeschoss: Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Eine Holzterrasse mit feststehendem Pavillon und ein kleiner idyllischer Garten befinden sich auf der Rückseite des Hauses.


Ausstattung:

2 Bäder, Gartentoilette im Keller, Waschküche, EBK, Balkon, Holzterrasse, Holz-Pavillon, 2 Duschen, Laminatböden, Sat-TV, Außenrollläden, Garten, Bäder gefliest, Gas-Zentralheizung, Badezimmer-Waschtisch + Badezimmerschrank.


Lage:

Das Reihenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Bremen-Neustadt. Die Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulen, Kitas, Restaurants, Ärzte, Sportstätten sowie das Naherholungsgebiet Werdersee. Ein Stadtteil voller Vielfalt und Lebenslust.


Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 176,3 kWh/(m².a)
Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1931
Energieeffizienzklasse: F
Ausgestellt: 07.07.2022


Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Information unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Maklercourtage beträgt 1,79% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Verkaufspreis, zahlbar durch den Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.