Haus zum Verkauf €129.000 229 m²
54533 Laufeld
bisheriger Preis €169.000

Das ursprünglich 1959 erbaute Einfamilienhaus liegt in der ca. 500 Einwohner zählenden Eifelgemeinde Laufeld. Es teilt sich auf in einen Wohntrakt, ein 1974 angebautes Ladenlokal sowie 2 Nebengebäude (Garagen). Nach Betreten den Wohnhauses gelangen Sie vom Flurbereich linke Hand in das Gäste-WC sowie rechte Hand in die Küche. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über eine Einbauküche. Durch die Küche gelangen Sie zudem in das ehemalige Ladenlokal. Dieser Bereich bietet Ihnen viele Möglichkeiten, so kann er als Esszimmer, Büro, Wohnbereich oder anderweitig genutzt werden. Hinter diesem Bereich wiederum befindet sich das ehemalige Lager, welches ebenfalls vielseitig genutzt werden kann. Schreiten Sie von dem bereits eben erwähnten Flurbereich weiter so gelangen Sie links in das Treppenhaus sowie geradeaus in den Wohnbereich. Der großzügige mit Parkett ausgestattete Wohnbereich verfügt über einen Ausgang zur Terrasse zum rückwärtigen Teil der Immobilie. Die ruhig gelegene Terrasse bietet Ihnen einen idealen Platz zum Entspannen. Von Ihr aus gelangen Sie zudem in den hinteren Bereich, wo sich die 2 Nebengebäude (Garagen/Werkstatt) befinden. Das Obergeschoss der Immobilie bietet 5 Schlafzimmer und ausreichend Möglichkeiten diese anderweitig zu nutzen. Weiterhin befindet sich hier ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche. Das Dachgeschoss (Speicher) dient zur Zeit als Stauraum, es kann jedoch bei Bedarf zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das an die Immobilie angrenzende Ladenlokal verfügt über einen separaten Zugang und Parkmöglichkeiten vor dem Lokal. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 115 qm und die dahinter befindliche Lagermöglichkeit bietet eine Fläche von ca. 47 qm. Abgerundet wird das Angebot durch die 2 Nebengebäude (Garagen/Werkstatt etc.) die weiteren nützlichen Stauraum bieten. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der an den Eingangsbereich, mit einer blickdichten Hecke, eingefriedete Garten. Hier lassen sich hervorragend gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Die großzügige Immobilie lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Wünsche zu berücksichtigen und bietet Ihnen zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten.

- ca. 229 qm Wohnfläche - Grundstücksfläche 759 qm - Baujahr 1959 / Anbau Ladenlokal 1974 - Ölzentralheizung (BJ 1996 / Tank 4*2.000 L ) - 2-fach isolierverglaste Fenster (BJ Erdgeschoss 2001 / Obergeschoss 1978) Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse - Küche - Esszimmer (ehemaliges Ladenlokal) - Abstellraum - Flur - Gäste WC Obergeschoss: - Schlafzimmer - Schlafzimmer 2 oder alternativ - Schlafzimmer 3 oder alternativ - Schlafzimmer 4 oder alternativ - Schlafzimmer 5 oder alternativ - Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche Dachgeschoss: - Speicher / Ausbaureserve Kellergeschoss: - Waschraum 1 - Waschraum 2 - Kellerraum 1 - Kellerraum 2 - Heizungsraum weitere Gebäude: - Ladenlokal - Garagengebäude 1 - Garagengebäude 2

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Laufeld im Landkreis-Bernkastel-Wittlich. Der anerkannte Erholungsort liegt in Mitten der landschaftlich attraktiven Vulkaneifel. Er bietet seinen Einwohnern ein reges Vereinaleben und einen Naturlehrpfad. Für die kleinen Bewohner befinden sich in den Nachbargemeinden Wallscheid und Niederöfflingen Kindergärten, eine Grundschule befindet sich wiederum im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den größeren Nachbargemeinden Wittlich, Manderscheid und Daun. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte Apotheken befinden sich ebenfalls in den Nachbargemeinden. Entfernung nach: - Wittlich ca. (16,5 km) - Manderscheid (ca. 9 km) - Daun (ca. 20,5 km) - Trier (ca. 58 km)

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck des Grundstückes zu verschaffen. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Finanzierungshinweis: Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben. Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.