3-Zimmer Wohnung zu vermieten €520 78 m²
47259 Duisburg (Mündelheim), Barberstr. 1

1560 €

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Erstbezug nach aufwendiger Renovierung/Teilsanierung

Keine Maklergebühr, Vermietung direkt vom Eigentümer

Mietinteressenten:
Bitte senden Sie mir kurz nachfolgende Informationen über Sie:
- Personenanzahl
- Beschäftigungsverhältnis (Angestellt, Selbstständig oder Arbeitssuchend -Jobcenter-)
- Telefonnummer
Anfrage ohne dieser Angaben, werden nicht zeitnah beantwortet

Die frisch renovierte/teilsanierte Wohnung befindet sich in einem sauberen Mehrfamilienhaus im schönen Duisburg Mündelheim

Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage und sticht durch Helligkeit sowie guter Raumaufteilung hervor

Von der Diele aus sind alle Räume der Wohnung zu erreichen

Das Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige sowie lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Highlight des Raumes ist der Kamin (Kachelofen), dieser ist gerade während der aktuellen Energiekrise ein Sparwunder!

Die beiden übrigen Zimmer eigenen sich als Schlaf- & Arbeits- bzw. Kinderzimmer

Die Wohnung verfügt über keinem Balkon, jedoch kann der Balkonweg zur Eingangstür zum Teil auch als Balkon benutzt werden

Ein Kellerraum (inkl. Beleuchtung) gehört zu dieser Wohnung und ein Trockenraum für die Wäsche steht allen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung

Die Wohnung wird über Nachtspeicherheizung beheizt. Heizkosten sind vom Mieter persönlich an dem Energieversorger zu entrichten

Kaltmiete 520 €
Nebenkosten 150 € (zzgl. Aufschlag bei weiteren Personen)

Mietkaution beträgt drei Monatskaltmiete

Die Küche ist mit modernen Fliesenspiegel sowie Bodenfliessen neu ausgestattet (keine Einbauküche vorhanden)

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, einem Waschtisch und ein neues WC-Klo. Es ist Platz für die Waschmaschine!

In der Diele befindet sich zudem eine Garderobe/Vorratsschrank

Bodenbelag
Hochwertiger Marmorfliesen im Wohn- & Essbereich und Bad/WC, hochwertiger neuer Laminatboden im Kinderzimmer, Schlafzimmer Laminatboden, Diele & Küche Fliessboden

Weitere Ausstattung
Freisprechanlage
Deckenbeleuchtung mit Spots (Dimmbar)
Küchenfenster mit Rollade
Neue Wohnungseingangstür

Parkplätze für Auto sind ausreichend vorhanden. Haltestelle Duisburg zum Grind -Buslinie 942- ist nur eine Minute fußläufig entfernt. Tankstelle, Metzger, Bäckerei und Supermarkt (u.a. Netto) sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar

Abschließbare Einzelgarage auf dem Garagenhof kann ggf. gesondert angemietet werden (diese ist in dieser Miete nicht enthalten; separate Miete)

Hinweis:
Tippfehler werden nicht ausgeschlossen, bitte haben Sie Verständnis für diese.
Wohnflächenskizze ist freihändig gezeichnet und ist nicht entsprechend detailliert

Barberstr. 1
47259 Duisburg (Mündelheim)

Duisburg Mündelheim ist ein sehr ruhiger und idyllischer Stadtteil. Neben der Nähe zur Rheinaue ist auch die Anbindung zu der Autobahn sehr gut (u.a. A3, A57, A59 & A524). Düsseldorf, Krefeld und Meerbusch sind in wenigen Minuten erreichbar