Haus zum Verkauf €465.000 160 m²
14770 Brandenburg an der Havel (Altstadt), Bäckerstraße 3

Baujahr: 1900
frei ab sofort

Keller

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mitten in der Altstadt, ca. 250 m vom Altstädtischen Markt entfernt, in einer gefragten Wohnlage. Das Gebäude liegt innerhalb des Denkmalbereiches "Mittelalterliche Altstadt". Kein Einzeldenkmal.
Solide Bausubstanz mit ansehnlicher Stuckfassade.
Das Haus hat ein Ziegel-, der Hofflügel ein Pappdach.
Zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller. Die Keller sind sofort nutzbar.
Insgesamt 4 Wohneinheiten im Vorderhaus mit überwiegend hohen Räumen, das DG ausgenommen.
Erdgeschoss: 3 Räume, Küche, Badraum, ca. 80 m².
1. und 2. OG: je 2, 5 Zimmer, Wohnküche, Badraum,
je ca. 70 m².
Dachgeschoss: 2 Räume, Badraum, ca. 60 m². Einer der beiden Räume geht über die gesamte Hausbreite.
Im Seiten-/Hofflügel finden sich 2 kleine Räume, die auch vermietet waren, ca. 30 m².

Das Haus war viele Jahre voll vermietet, ist für anstehende Arbeiten jedoch leergezogen. Nach einer vollumfänglichen Sanierung Anfang der 1990er Jahre ist der gegenwärtige Ausbauzustand nicht mehr zeitgemäß. Sowohl die Heizungsanlage als auch die Bäder müssen erneuert werden. Es besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Teilweise sind Entkernungsarbeiten bereits erfolgt.

Mietnachfragen hat es ständig gegeben.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen

Bäckerstraße 3
14770 Brandenburg an der Havel (Altstadt)

Zentrale Lage in der historischen Altstadt.
Ein Kindergarten ist etwa 200 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle ca. 300 m.