Haus zu vermieten €1.294
95100 Bayern - Selb

Ab 2023 vermieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger, attraktiver Lage in Selb.

Die Wohnräume des Einfamilienhauses, das nach Holzständerbauweise errichtet worden ist, wurden im Jahr 2022 renoviert. Das voll unterkellerte Haus teilt sich in zwei Etagen auf, ist umgeben von einem großflächigen Garten, und eine Garage mit Stellplatz bietet Platz für Ihr Auto.

An den Windfang im Erdgeschoss grenzt die Garderobe mit Anschluss an ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das separate WC ist auch ideal für Gäste geeignet. Sowohl Bad als auch WC besitzen ein eigenes Fenster. Das Highlight des offenen Esszimmers mit Zugang zur Terrasse ist der Kachelofen, der im Winter angenehme Wärme spendet und in Kombination mit der zentralen Gasheizung im Keller die Energieversorgung des Hauses bildet. Vom Esszimmer gelangt man auf der einen Seite ins helle Wohnzimmer mit drei großen Fenstern. Auf der anderen Seite gelangt man zur Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler ausgestattet ist. Außerdem finden sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das Obergeschoss teilt sich in drei Räume. Neben einer kleinen Abstellkammer und einem weiterem Zimmer wird im Frühjahr 2023 ein neues modernes Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC eingebaut. Besonders das Studiozimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon und Blick über Selb laden zum Genießen ein.

Der Keller mit separatem Hauseingang teilt sich in sechs Räume, hier ist der Nutzen ganz Ihnen überlassen: Lebensmittellagerung, Waschraum, Werkstatt und/oder Hobbyzimmer.

Die gesamte Grundstücksfläche inkl. Garage, Stellplatz und Garten beläuft sich auf ca. 800 m2. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
• Haus EG gesamt: ca. 95 m2
• Haus OG gesamt: ca. 47 m2
• Haus KG gesamt: ca. 95 m2

Garten- und Winterdienst können je nach Absprache vom Mieter übernommen oder vom Vermieter in Auftrag gegeben werden.

Wichtig: Im Jahr 2023 wird das Bad im OG eingebaut und sobald es das Frühlingswetter erlaubt, die Fassade des Hauses neu gestrichen. Die angegebene Miete ist als Kaltmiete zu verstehen. Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einigen Stichpunkten zur Person werden als ernsthaftes Interesse interpretiert und beantwortet.