Grundstück zum Verkauf €2.400
81825 München - Trudering-Riem

Angebot für Kurzentschlossene und deshalb günstig:
Preis pro m², ergibt somit 1,276800 Mio für 532m² Grundstücksgröße für DHH.

Wir suchen einen Baupartner, der einen Erben aus der Gemeinschaft mit seinem 50%-Anteil (Parzelle 2) mit einer Größe von 532m² in München Trudering auslöst. Das große Grundstück liegt in einer sehr guten und absolut ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur für die ganze Familie.
Der Vorbescheid der LBK nach §34 BauGB für die geplanten zwei Doppelhaushälften auf einem dann real zu teilendem Grundstück mit unverbaubarem Gartenstadtcharakter liegt bereits vor. Der momentan zugestimmte Baukörper geht derzeit von UG, EG, OG und DG aus und die Grundfläche umfasst ca. 100m² (DG ist nicht zwingend erforderlich).
Bei der Ausführung wie Baustil, Wohnfläche (darf auch kleiner werden), bzw. 1 oder 2 Whg. je Hälfte (horizontale Teilung) , oder eine erneute Teilung für zwei Grundstücksbesitzer (vertikale Teilung ) besteht dann auf dem eigenen Grundstück noch eine große Möglichkeit der Planungsgestaltung. Durch die Doppelgaragen werden viele Möglichkeiten eröffnet.
Der momentane Bodenrichtwert je m² liegt nach Münchner Gutachterausschuss bereits höher!
Durch den vorgezogenen Grundstückskauf über Privat ohne Provision und geringerer Grunderwerbsteuer werden die Nebenkosten erheblich verringert und stehen somit für den Bau zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und sind gerne in vielen Themen offen und gesprächsbereit.
Viele Grüße, Ihre neuen Nachbarn Günter H.