2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Loschmidtstraße 16, 10587 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Vermietete Eigentumswohnungen als Beitrag zu Ihrer Altersvorsorge

Umfangreiche Immobilienangebote wie dieses gibt es nicht so häufig. Mit vielversprechenden Renditemöglichkeiten können 28 vermietete Eigentumswohnungen einzeln oder in Paketen erworben werden. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus stehen neben einer 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss maßgeblich 1- und 2-Zimmereinheiten zur Wahl. Alle Wohnungen sind vermietet und werden im IST-Zustand angeboten, der je nach Einheit variiert.

Das mit neuem Aufzug versehene, achtstöckige Gebäude wurde 1960 erbaut und 2013 zuletzt energetisch modernisiert, was die Erneuerung der Fassaden inkl. Wärmedämmung und den Einbau neuer Fenster einschließt. Im Hinterhof gibt es eine angelegte Gartenfläche für die Gemeinschaft. Fast alle Wohnungen haben eine Loggia – allen Einheiten ist ein Kellerraum zugeteilt.

Wir beraten Sie gerne zu weiteren Details sowie individuellen Investitionsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Vermietete 2-Zimmereinheiten stehen insgesamt 14-mal zur Verfügung. Auf jeder Etage einmal links und einmal rechts vom Aufgang. Dieses Angebot befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folglich optimale Lichtverhältnisse. Die Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt, Küche und Bad sind in altem aber gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist seit 12 Jahren vermietet. Sprechen Sie uns auch zu Paketkäufen und einer individuellen Finanzierungsberatung an.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 54,34 m²

# Lagebeschreibung
InWest in Ihre Zukunft: Kapitalanlage in Charlottenburg

Das Gebäude steht in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Spreeufer und Otto-Suhr-Allee. Erbaut 1960, befindet es sich architektonisch in homogener Nachbarschaft und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Die Technische Universität Berlin ist ähnlich nah wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg. Richtung Osten blicken alle Wohnungen – unverbaubar - über den Luisenfriedhof.

Für eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der Haltestelle der U7 am 700 Meter entfernten Richard-Wagner-Platz gesorgt. Auch diverse Buslinien bieten kurze Wege Richtung Hauptbahnhof und Zoologischer Garten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,20 kWh(m²*a)
Gültig bis: 04.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: 189/G1/E6/Eh4