Haus zum Verkauf €269.000 168 m²
57250 Netphen-Unglinghausen

* MODERNISIERT * TOP LAGE * KEINE INVESTITION NÖTIG * Es ist selten genug, dass ein derart gepflegtes und modernisiertes Haus verkauft wird, wo man ohne nennenswerte Investition direkt einziehen kann - umso mehr freuen wir uns, dass wir Ihnen dieses energetisch sanierte Objekt anbieten können! Der Eigentümer nutzt die Immobilie heute als Kapitalanlage und hat die Erdgeschosswohnung, sowie das Appartment im Untergeschoss vermietet. Die Wohnräume im ausgebauten Dachgeschoss, die ansonsten der Hauptwohnung zugeordnet sind stehen leer. Das Wohnhaus mit Garage wurde im Jahre 1984 von der Firma FINGERHUT-HAUS aus Neunkhausen auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Bei diesem Objekt sieht man in jeglicher Hinsicht, wie bedacht man all die Jahre auf eine gute Pflege und Instandhaltung war. Im Haus erinnert kaum noch etwas an ein Haus der 80er Jahre. Vor ca.10 Jahren modernisierte man das Haus in verschiedenen Bereichen (Fassadendämmung, Fenster, Bäder, Türanlagen, HeizungsanlagePhotovoltaikanlage) Die Photovoltaikanlage ist allerdings nicht im angebotenen Kaufpreis enthalten, sondern kann separat für 20.000 EUR gekauft werden (Grundvergütung EEG / Einspeisevergütung ca. 1.230 EUR p.A.) Die sonnige Wohnlage der Anliegerstraße ist idealerweise für eine Familie mit Kindern geeignet. Das flache Grundstück grenzt unmittelbar an der Unglinghauser Bach. Wir respektieren den Wunsch der Mieter, keine Innenaufnahmen ihrer Wohnungen zu veröffentlichen. A U F T E I L U N G: ERDGESCHOSS : (z.Zt. an Familie mit 2 Kindern vermietet) Entrée, Dielenbereich/Flur, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche DACHGESCHOSS : Großes Studiozimmer, weiteres Kinderzimmer oder Küche, Bad mit Wanne UNTERGESCHOSS: (Einliegerappartment an Einzelperson vermietet) Separater Zugang ins Haus, Dielenbereich, Wohn-Schlafraum mit Küche, Bad mit Dusche Im Souterrain finden Sie die üblichen Kellerräume. AUSSTATTUNG: *** Öl-Zentralheizung VIESSMANN, Vitolaplus aus 2006 *** *** Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, 2007 *** *** Neue Haustüranlagen, 2007 *** *** Fassadendämmung, 2007 *** Neue Innentüren, 2004 *** *** 3 modernisierte Badezimmer *** *** Garage ***

Am Südhang des Rothaargebirges, in der herben Schönheit des Landes der tausend Berge, liegt Netphen. Schmucke Dörfer, städtebaulich moderne Siedlungen, neuzeitliche Sport- und Freizeitanlagen, harmonisch eingeordnete Industriebetriebe sowie ansprechende Fremdenverkehrseinrichtungen inmitten einer reizvollen Landschaft prägen das Bild dieser jungen Stadt. Schon der Höhenunterschied von 260 - 676 m weist auf die landschaftliche Eigenart des Netpherlandes hin. Unser Objekt liegt in schöner Wohnlage in Unglinghausen. Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten in Dreis-Tiefenbach, nach weiteren 5 Minuten im Siegener Stadtgebiet. SONSTIGES : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das schöne Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. ! ! ! A C H T U N G ! ! ! Der Energieausweis ist in Bearbietung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.bering-immobilien.de