3-Zimmer Wohnung zu vermieten €924
Am Götzenkothen, 40472 Düsseldorf - Bezirk 6

# Objektbeschreibung
Freundliche und großzügige Raumaufteilungen mit hellen Wohn- und Schlafräumen sowie einem sonnigen Balkon, der vom Wohnzimmer zu begehen ist. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, hat ein Fenster und einen Stellplatz für eine Waschmaschine und einem seperaten Gäste-WC. Die Wohnung wurde komplett saniert und ausgestattet mit modernen Fliesen, Vinylboden und neuen Türen. Die Küche ist großzügig mit Eßplatz. Es gibt einen Abstellraum sowohl in der Wohnung als auch auf dem großen Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße mit verkehrsberuhigten Bereich / Spielstraße in Düsseldorf-Oberrath direkt am Aaper Wald. Die Infrastruktur ist gut : Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich in direkter Nähe der Immobilie. Die Innenstadt von Düsseldorf und Ratingen, sowie der Düsseldorfer Flughafen sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahn U72, sowie die Autobahnanschlüsse an die A44 und A52 liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts. Als Highlight sind die großen Naherholungsgebiete Aaper Wald mit Ausflugslokalen und Volkardey mit seinen zwei Seen sehr gut zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1968
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 245933