Grundstück zum Verkauf €188.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück für Ihr Traumhaus oder auch nach einem großen, schön bewachsenen Gartengrundstück mit Wohnhaus fürs Wochenende und Freizeit? Dann ist das genau das richtige Angebot für Sie! Der Phantasie hinsichtlich Nutzung und Bebauung sind keine Grenzen gesetzt. Dazu beste Lage im gefragten Stadtteil Glösa, ein 2.257 m² großer Garten, auf dem neben den massiven Bauten Pflaumen-, Apfel- und Walnussbäume, Wiese und Freiflächen zu finden sind. Das komplette Grundstück, bestehend aus zwei Teilgrundstücken, wird als baureifes Land ausgewiesen.
Die aktuelle Bebauung besteht aus einem im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichteten und mit einfachem Standard ausgestatteten Vier-Zimmer-Haus, das sich über zwei Etagen erstreckt, und einen kleinen Keller hat, sowie ein angebautes, massives ebenerdiges Nebengelass mit überstehendem Pultdach, in dem u. a. das WC untergebracht ist. Darüber hinaus gibt es im hinteren Grundstücksteil ein Gartenhaus aus Holz mit Nebengelass.
# Ausstattung
Gebäude:
- freistehend, ehemals als Wochenendhaus errichtet
- stark sanierungsbedürftig
- Baujahr ca. 1975
- voll erschlossen, Strom per Erdkabel
- Glasfaser liegt an
- Anschluss an Klärsystem der Stadt
- teilunterkellert
- Dach Bitumenbahnen auf flachem Satteldach
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Bodenbelag PVC
- WC im Nebengebäude
Im aktuellen Zustand ist das Objekt nicht beheizbar.
Außenanlagen
- großer Garten mit Obst-, Nuss-, Laub- und Nadelbäumen
- Grünflächen
- Gartenhaus mit Nebengelass
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im gefragten Chemnitzer Stadtteil Glösa. Trotz der relativen Nähe der Autobahn A4 ist diese im Grundstück wenig bis kaum zu hören. Man genießt einerseits die Abgelegenheit und Ruhe des Wohngebietes, andererseits ist man schnell mit dem Auto im Stadtzentrum von Chemnitz und kann dort sowohl die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch das vielfältige kulturelle Angebot nutzen.
Der Stadtteil Glösa-Draisdorf liegt im Norden des Chemnitzer Stadtgebietes und setzt sich aus zwei einst selbständigen Dörfern zusammen, die 1950 von Chemnitz eingemeindet wurden. Die Autobahn A4 teilt Glösa, in dem Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern vorherrschen. Fast die Hälfte dieser Häuser entstand in den Jahren zwischen 1918 und 1948, ca. ein Drittel hingegen erst nach 1990. In und um Glösa findet sich viel Grün, so z.B. der Sechsruthenwald, der nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt, und der Ebersdorfer Wald.
Unser Objekt befindet sich im oberen Ortsteil Glösa. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen können in der Innenstadt besucht werden.
Mit dem PKW hat man eine hervorragende Anbindung an das Chemnitzer Umland und an das Autobahnnetz mit Einstieg an der Anschlussstelle der A4 Chemnitz-Glösa sowie an die B107.
Die Haltestelle der Buslinie 63, die zwischen Borna und Ebersdorf im halbstündigen Takt verkehrt, befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch das Chemnitz-Center ist durch die unmittelbare Autobahnanbindung nur einen kurzen Sprung entfernt. Sonstige wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, einschließlich Arztpraxen, Apotheken, Physiotherapien sind u.a. in Richtung der B107 oder Richtung Ebersdorf zu finden.
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Anbieter-Objekt-ID: 43110102-40093
