3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000
07973 Thüringen - Greiz

# Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Aussicht im 3.Obergeschoss eines gepflegten Anwesens.
Die Wohnung ist mittelfristig noch bewohnt, steht perspektivisch aber auch zur Selbstnutzung zur Verfügung.
Falls Sie die Wohnung nicht selbst beziehen möchten, sind wir Ihnen auf Wunsch bei der Neuvermietung behilflich.
Bei Interesse ist die Übernahme der Einbauküche und weiteren Inventars möglich, ansonsten kann die Übergabe auch komplett beräumt erfolgen.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Trockenboden ist für alle Bewohner nutzbar.
Parkmöglichkeiten an der Straße sowie hinter dem Haus sind vorhanden, bei Bedarf ist auch der Kauf einer Garage in Sichtweite möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 244,91 € (davon gegebenenfalls 181,03 € auf eventuelle Mieter umlegbar).
Rücklage für das Haus im Dezember '21: 111.759,58 € (Wohnung: 3471,50 €).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: mittelfristig
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3570 €

Grundstücksfläche: ca. 2482 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Höhenlage Richtung Irchwitz und hat eine traumhafte Aussicht über das Tal der Gräßlitz/Aubach zum Pohlitzberg und auf die historische Altstadt.
Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar, es gibt aber auch Anschluss zum örtlichen Nahverkehr.
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird. Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht. Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands. Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier. Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind. Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.Entfernungen:
Flughafen 90 km
Fernbahnhof 6 km
Autobahn 20 km
Bus 5 km

# Sonstiges
Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,- € inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68,44 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 29.11.2018
Gültig bis: 29.11.2028
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 220293