Haus zum Verkauf €440.000 163 m²
66571 Eppelborn

Das 2013 erbaute und damit neuwertige Niedrigenergiehaus mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Humes bei Eppelborn. Zur Außenanlage gehören ein gepflasterter Hof mit Abstellmöglichkeiten für 4 PKW, Pflanzfläche und eine große massive Doppelgarage. Das Gelände auf der Rückseite des Gebäudes bietet eine große Terrasse mit angrenzender kleiner Grünfläche. Beim Betreten des Hauses fallen sofort die hochwertige Ausstattung der Böden und die angenehme Raumtemperatur auf. Hier befinden sich Diele, Treppenhaus, Gäste-WC und Technikraum mit Heizanlage und Absaugvorrichtung für die Staubsauganlage für alle Räume. Weiter befindet sich im Erdgeschoss das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten und dem Holzofen, der für zusätzliche angenehme Wärme zur Fußbodenheizung sorgt. Die hochwertige und offene Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen sehr großen Hauswirtschaftsraum mit Schiebetür. Alle Tür- und Fenstergriffe sind im gesamten Erdgeschoss verschließbar, darüber hinaus sorgen Bewegungsmelder für zusätzliche Sicherheit. Im Obergeschoss stehen 2 Arbeitsräume, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Wäscheschacht und Fenster zur Verfügung. Auch hier sind alle Böden mit hochwertigen Fliesen, teilweise in Holzoptik ausgelegt. Der Dachboden ist gedämmt, über eine ausklappbare Leiter zu begehen und dient als Stauraum. Die Heiz- und jährlichen Wartungskosten der Heizanlage betragen derzeit bei Nutzung zweier erwachsener Personen ca. 1.200 € im Jahr. Ein Haus der Extraklasse, das auf einen würdigen Besitzer wartet. Vereinbaren Sie gerne auch kurzfristig einen Besichtigungstermin.

*Garten *Terrasse *Balkon *massive Doppelgarage *4 Stellplätze *Pflanzfläche im Eingangsbereich *Fußbodenheizung *Kaminofen *Einbauküche *Hauswirtschaftsraum *Saugvorrichtung in allen Räumen *Gäste-WC *Ankleidezimmer *gedämmter Dachboden *einzeln verschließbare Tür- und Fenstergriffe *elektrisch bedienbare Fensterläden *3fach verglaste Kunststofffenster *hochwertige Fliesenböden *Satellitenanschluss *Bewegungsmelder *Vorrichtung für Solarzellen vorhanden

Eppelborn-Humes ist ein sehr beliebter Ort, nicht zuletzt wegen der sehr guten Anbindung zur A1 Richtung Saarbrücken, Mannheim oder Luxemburg, Trier, Koblenz, Köln. Es gibt alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte. In den Ortsteilen Bubach-Calmesweiler, Eppelborn, Dirmingen und Wiesbach befinden sich Grundschulen. In den Gemeindeteilen Bubach-Calmesweiler, Dirmingen, Eppelborn und Wiesbach befinden sich zusätzlich jeweils eine freiwillige Ganztagsschule, in Eppelborn die erweiterte Realschule / Gemeinschaftsschule Eppelborn, in Dirmingen eine Förderschule geistige Entwicklung, die private Rothenbergschule mit Schulkindergarten der Lebenshilfe Neunkirchen. In Humes gibt es eine private Ganztags-Montessori-Grundschule. Kindergärten: Eppelborn, Bubach-Calmesweiler, Hierscheid mit Kindertagesstätte, Dirmingen (2), Humes, Wiesbach. Kulturell und landschaftlich bietet die Gemeinde ebenfalls für jeden Geschmack etwas. Wanderwege und sportliche Einrichtungen liegen alle im nahen Umkreis.

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