1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Das Dreiparteienhaus wurde 1893 errichtet und ständig saniert. Dabei wurde viel Wert auf den Erhalt der ursprünglichen Struktur gelegt. Die Ausführung der Sanierungsmaßnahmen erfolgte durch ortansässige Handwerksmeister. Hierbei wurden baubiologisch hochwertige Produkte (Keim Produkte) verwendet. So entstand ein einzigartiges Kleinod mit teilweise handgefertigten Möbeln.
Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss eignet sich sehr gut zur Nutzung als Ferienwohnung. Man findet auf ca. 116 m² alles, was das Herz begehrt. Über den gemeinsam nutzbaren Treppenflur gelangt man über die Holztreppe in die Dachgeschosswohnung. Der Wohn-/Essbereich mit Küche lädt beim Kaminfeuer zu vielen netten Abenden ein. Das neu gestaltete Bad mit Dusche wurde mit viel Liebe zum Detail in 2012 saniert. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer, z.B. als weiterer Schlafraum, zur Verfügung.
Im Nebengebäude ist ein Raum mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder o.ä. vorhanden. Zudem kann ein Holzgartenhaus gemeinschaftlich genutzt werden.
Energiebedarfsausweis-Öl, 168,2 kWh/(m²a), Baujahr 1997, EEK F
# Ausstattung
Massivbau aus dem Jahr 1893, teilunterkellert, Niedrigtemperaturölzentralheizung, Dachsanierung, Duschbad, doppelverglaste Kunststofffenster, Erneuerung der Elektroinstallation 2006, Holzdielen- und Fliesenböden, Abstellraum im massiven Nebengebäude
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt zentral in Bad Bodenteich.
In Bad Bodenteich gibt es eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Einkaufszentren, Waldbad (Freibad im Sommer), der Seepark mit diversen Freizeitangeboten, der Kanal und die Bodenteicher Heide laden zur Erholung ein.
Uelzen erreicht man in ca. 20 Minuten und Wittingen in ca 15 Minuten.
Bahnhof circa 250 m.
Auch die Nähe zu Wolfsburg ist für viele Pendler interessant.
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 168,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.07.2019
Gültig bis: 2029-07-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5384
