2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
Bachstrasse, 41236 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Diese Wohnung der besonderen Klasse befindet sich im III. OG in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit sehr guter Bewohner-Struktur in der unteren Bachstraße. Die Wohnung ist sehr freundlich, komplett im Neuzustand, hell und bietet außerdem ausreichend Platz, da sich in der Diele ein großer Einbauschank befindet. Das teilweise deckenhoch weiß geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und Waschtisch sowie mit der Wohnung entsprechenden Sanitäreinrichtungen. Die gute und sinnvolle Aufteilung ergibt ein angenehmes Raumgefühl. Zugang zum Balkon haben Sie vom Wohnzimmer aus.

Objekt
Die Wohneinheit befindet sich in der unteren Bachstraße. Ideal für Menschen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln ihren Arbeitsplatz in den umliegenden Städten erreichen sowie am aktiven Leben einer Stadt wie MG/RY teilhaben wollen.

Die ca. 52² super Raumangebot verteilen sich auf:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Diele mit Einbauschrank
1 Bad mit Dusche
1 Balkon

Ein eigener Keller-Raum ist selbstverständlich Ihrer Mieteinheit zugeordnet. Zum Waschen und Trocknen der Wäsche steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Die Treppenhaus-Reinigung wird durch eine externe Firma vorgenommen.

Ausstattung
Die techn. Ausstattung dieser 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52² aufgeteiltem super Raumangebot beinhaltet eine energiesparend geregelte Fußbodenheizung, ISO-Verglasung mit Schallschutz und Sonnenschutz. Braune Fenster mit Kunststoffrolladen sowie weiße Zimmertüren. Effizienter Fernsehempfang ist über KABEL-Anschluss gegeben. Die Fensteranlagen haben schall- und wärmedämmende Verglasung in pflegeleichten Holz-Rahmen. Ein Balkon mit SÜD-Seite ist ideal für gemütliche Stunden in der Freizeit. Das Bad mit Dusche ist ausgestattet mit der Wohnung entsprechenden Sanitäranlagen sowie mit WC, und Waschtisch. Die Warm-Wasser-Versorgung wird sowohl in der Küche als auch im Bad über moderne Durchlauferhitzer geregelt.


Lage
Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf haben Sie in direkter Nähe. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die BAB A61 und A52 in Richtung Düsseldorf und Niederlande ist gegeben.

Sonstige Angaben
Energie-Ausweis liegt vor
Kaltmiete: €495,00
Nebenkosten: €195,00
Warmmiete: €690,00
Kaution: €1.485,00

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
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Vermietung nur an Berufstätige oder Rentner.
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Tierhaltung nach Absprache
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Die Zahlung der Kaution ist auch über eine Bankbürgschaft möglich.
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In Absprache mit dem jetzigen Mieter kann die neuwertige Einbauküche übernommen werden
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