2-Zimmer Wohnung zu vermieten €819
Andreas-Aman-Straße 1, 93309 Bayern - Kelheim

# Objektbeschreibung
NEUBAU Wohnungen mit verschiedenen Größen und Grundrissen!

# Ausstattung
- NEUBAU 2022
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplätze
- Kelleranteile

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden und Echtholzparkett
- Küchenvorbereitung
- Bad mit begehbarere Dusche und Handtuchheizkörper
- Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
An der Kelheimwinzer Straße, in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums an der Schäfflerstraße, liegt im Stadtgebiet Kelheim die neu errichtete Wohnanlage.
Nach Norden hinaus kann man vom Gebäude bis zu den ehemaligen Weinbergen und nach Westen die Befreiungshalle, das Wahrzeichen von Kelheim, sehen.

Auch für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt: zwei Lebensmitteldiscounter, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten Gehzeit erreichbar, Schulen, Sporteinrichtungen und auch das Freibad sind umliegend angesiedelt.

Kelheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist mit seiner Lage zwischen Regensburg, Ingolstadt, München und Nürnberg zentral gelegen. Die Autobahnen A9, A3, A93 und die Bundesstraße B16 sind kurzfristig von hier aus zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-06-13
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: I4p-239