Dieses schicke Einfamilienhaus ist als Stadtvilla KfW 60 gebaut und besitzt eine hocheffiziente Dimplex Luft-Wärmepumpe. Masse des Hauses 9.45x9.45 m. Baujahr 12 / 2009 Lichtdurchflutete Raeume durch bodentiefe Fenster. Volle Raumhoehe durch 2 Vollgeschosse und einem Dachboden. Fussbodenheizung im gesamten Haus. EG: Offene Kueche ( schwarzer Granit), Wohnzimmer, Essecke, Gaestezimmer, Hauswirtschaftsraum und Bad mit Dusche. Terrassentueren, einmal Ostseite zum Kanal, einmal Suedseite in den Garten zur originell angelegten Terrasse. Im Garten ist ein Unterstand gebaut fuer Kaminholz. OG: 3 Schlafzimmer, 1 kleines Ankleidezimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche. Dachboden mit standhoehe 17qm. Garten rundherum eingezaeunt, nicht einsehbar, direkt am Kanal, unverbaubar. Carport mit direktem Zugang in den HWR sowie Abstellraum. Garage kann in direkter Lage gemietet werden. Nette Nachbarschaft.
EG ist hochwertig gefliesst. Gaestezimmer mit Laminat. Fenster mit A1 Sicherheitsverglasung, 4 Eck- Verriegelung, Griffe mit Sperrtasten Gaeste WC Schwarzweiss gefliesst mit Dusche und Handtuch-Heizkoerper OG wird mit neuem Laminat verlegt. Fenster verschliessbar. Bad mit Dusche mit Wand in Schieferoptik und Naturkieselboden, sowie Regendusche und freistehender Badewanne . Handtuch-Heizkoerper Buchenholztreppe mit Edelstahlstreben, Dachboden fuer alles, was aus dem Weg muss, ca 17 qm. Carport mit abschliessbaren Abstellraum aus Holz mit Dacheindeckung
unverbaubar, direkt am Mittellandkanal S-Bahn 5 Minuten ( 12 Minuten bis HBF), Bus 1 Minute, Strassenbahn/ U-Bahn 10 Minuten zu Fuss.( Stadtmitte ca 30 Minuten) Kindergarten 5 Minuten, Grundschule, Arzt, Lebensmittel Baecker, Fleischer , Bank, Post, alles in unmittelbarer Naehe. Tiergarten, Schleuse, etc laden ein zu erholsamen Spaziergaengen und Fahrradtouren.
Wir bitten von Besichtigungen ohne Ansprache abzusehen, damit unsere Mieter nicht belaestigt werden. Danke. Dieses Haus ist für Mediziner sehr interessant, da die MHH in wenigen Minuten erreichbar ist. Fahrradtechnisch auch AWD, TUI, INI etc erreichbar in ca 20 Minuten. Evtl mit Vorkaufrecht, wenn gewuenscht.
