3-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
Coburger Str. 12, 47169 Duisburg - Röttgersbach

# Objektbeschreibung
Helle Wohnung mit Balkon und offenem Wohn-/Essbereich in einem ordentlichen Haus in angenehmer und ruhiger Siedlung in Duisburg-Röttgersbach.

Nach der Renovierung erwartet Sie...

- ein zeitlos schönes Badezimmer mit Badewanne,
- hochwertige Oberböden in Holzoptik,
- frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände,
- eine zeitgemäße Elektroinstallation (z. B. Videosprechanlage)
- u. v. m.

# Ausstattung
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder/Arbeitszimmer
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche
- 1 Diele mit Abstellkammer
- 1 Kellerraum

Wohnen Sie bei uns:

- 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
- Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
- Kein Schlange stehen: Bei uns nur individuelle Besichtigungstermine, keine Massenbesichtigungen
- Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
- Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
- Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
- Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Zentrale Warmwasserversorgung, Bad, Bodenfliesen in Bad, Diele, Essdiele, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, WC separat, Zimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: vollständig renoviert

Gesamtfläche: ca. 76 m²
Vermietbare Fläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Im Dreieck zwischen Jubiläumshain, Golfclub und dem Revierpark Mattlerbusch liegt der Hamborner Ortsteil Röttgersbach. Hier wechselt sich städtische mit ländlich-niederrheinischer Bebauung ab, eingebettet in viel Grün. Röttgersbach bietet den Anwohnern ein familienfreundliches Umfeld mit Freizeit- und Wellnessangeboten im Mattlerbusch und auch exklusiveren Aktivitäten wie Golf und Reiten.
ruhige Siedlung mit vielen Grünanlagen

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 189.35 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 12.11.2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0004.056391-043