3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
01259 Dresden - Großzschachwitz

# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine gemütliche, helle 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage.

# Ausstattung
Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit hellen Laminat ausgestattet. Das Bad mit Wanne ist gefliest und besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Ein Pluspunkt der Wohnung ist die großzügige, ruhig gelegene Terrasse.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. TG TH 1) und ein Kellerabteil.

Ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Gesamt Hausgeld Wohnung/Monat: 286,68 € =
HK-Vorauszahlung: 113,50 €
Hausgeld umlegbar: 88,36 €
Hausgeld nicht umlegbar: 46,41 €
Rücklage für Gebäude: 38,41 €

Gesamt Hausgeld TG/Wohnung:
HK-Vorauszahlung: 0,33 €
Hausgeld umlegbar.: 14,18 €
Hausgeld nicht umlegbar.: 5,59 €
Rücklage Tiefgarage: 6,04 €

Mieteinnahmen:
Kaltmiete Wohnung 492,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 95,00 €
Heizkostenvorauszahlung 91,00 €
Monatliche Gesamtmiete Wohnung 678,00 €

Mieteinnahmen Tiefgaragenstellplatz/Monat 41,00 €

Jährliche Mieteinnahmen Wohnung/TG-Stellplatz: 6396 €

++ 3-Zimmer
++ Tiefgaragen-Stellplatz
++ großzügige Terrasse
++ Bad mit Badewanne
++ Einrichtungen für das tägliche Leben nur ein paar Gehminuten entfernt

Die Wohnung ist derzeitig vermietet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Niedersedlitz gehört seit 1950 zu Dresden und liegt direkt neben den Stadtteilen Großzschachwitz und Leuben.Niedersedlitz hat seinen vorstädtischen und grünen Charakter bewahrt. Es besteht überwiegend aus offener Bebauung kleinerer Stadtvillen. Über Niedersedlitz erreicht man rasch die B 172 sowie die Autobahn A 17. Neben diversen Grundschulen und Kindertagesstätten verfügt Niedersedlitz auch über eine gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahn- und Buslinie sowie einem eigenen S-Bahnhof. Es existieren kleinere Einkaufsviertel entlang der
Bahnhofstraße und am Niedersedlitzer Platz. An der Grenze zu Lauben befinden sich Supermärkte.

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-09
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 515-13-