2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
20255 Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. des ca. 1900 erbauten Jugendstil Hauses und verfügt über 2 Zimmer, einen Flur, ein modernes Vollbad und eine große Wohnküche mit einer Einbauküche. In einem der beiden Zimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Der Fußboden besteht aus hellem Parkett. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage. Das Gebäude ist teilweise mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren modernisiert und unter anderem auch mit neuen Elektroleitungen ausgestattet. Die Wohnung kann ohne großen Aufwand, auch kurzfristig, bezogen werden. Die Übergabe erfolgt entsprechend nach Vereinbarung.

Gemäß der Teilungserklärung hat die Wohnung eine Wohnfläche von 60,60 m².

Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. 19% USt. werden vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte gezahlt.

# Lagebeschreibung
Bei dem Stellinger Weg handelt es sich um eine Seitenstraße, die parallel zur Osterstraße verläuft und die Methfesselstraße mit dem Heußweg verbindet. Die angebotene Wohnung befindet sich nahe der U-Bahnstation Lutterothstraße.

# Sonstiges
Die Wohnungseigentumsanlage wird von der Karl Gladigau GmbH verwaltet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2022-03-19

Anbieter-Objekt-ID: LG3057