2-Zimmer Wohnung zu vermieten €390
Albert-Mücke-Ring 14a, 01662 Sachsen - Meißen

# Objektbeschreibung
Sie interessieren sich für das Wohnen in der Zukunft? Dann sind Sie hier richtig!

Das energieautarke Haus versorgt sich weitestgehend selbt mit Wärme- und Elektroenergie. In der Energiepauschale sind alle Kosten der Energieversorgung in den Wohnungen und im Haus enthalten. Ein modernes Heizungs- und Lüftungssystem sorgt für behagliches Wohnen. Wir suchen Mieter, die dem Fortschritt positiv gegenüber stehen und das Konzept unterstützen.

Der Geschosswohnungsbau wird im Standard KfW 55 energieeffizient und in kompakter, monolithischer Bauweise mit 3-fach verglasten Fenstern errichtet. Schlafräume und Treppenhäuser sind nach Norden ausgerichtet. Die ruhige Südseite wird überwiegend für die Belichtung der Balkone, Wohnzimmer und Küchen genutzt. Das neu gebaute Wohnhaus verfügt über 2 Haupteingänge, insgesamt werden 20 2-,3- und 4-Raumwohnungen angeboten. Die einzelnen Grundrisse sind modern, praktisch und funktional gestaltet.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Helle Türen und Fußböden sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Mit einem Aufzug erreichen Sie den Keller sowie alle Etagen. Für die Mieter stehen ergänzend zum eigenen Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Wäschetrockenmöglichkeiten finden Sie im Untergeschoss.

Die Sonnenenergie auf Dach und Fassade, ebenso die geothermische Energie unter dem Gebäude, werden für die Wärme- und Stromerzeugung genutzt. Die dezentrale Wärmeenergieerzeugung erfolgt durch Wärmepumpen. Ergänzend wird die Stromspeicherung in Lithium-Ionen-Akkus vorgenommen.

Hinweis:
Die festgelegte Energiepauschale ersetzt die warmen Betriebskosten (Heizung und Warmwasserbereitung) und beinhaltet sämtliche Haushalts- und Gemeinschaftsstromkosten. Unabhängig von Energiekostenschwankungen sowie zukünftiger CO²-Bepreisung von Brennstoffen werden verlässliche Energiekosten angeboten.

# Ausstattung
Neubau, barrierearm, Aufzug, Balkon/Terrasse, keine Durchgangszimmer, Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Badezimmer, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Highspeed-Internet bis zu 1 Gbit/s (Vodafone-Kabelanschluss), moderner CV-Belag in Holzoptik, Küche mit Fenster, Kellerabteil, Garten - gemeinschaftliche Grünfläche am Gebäude, Fahrradabstellraum vorhanden, Anmietung PKW-Stellplatz (Außenbereich) möglich
• wohnen in grüner Randlage von Meißen
• lichtdurchflutet
• große Fenster
• familienfreundlicher Grundriss
• Bad mit Dusche und Wandheizkörper
• Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage
• 1 Stellplatz pro Haus direkt zugeordnet
• Balkon mit Lampe
• Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im Wohngebiet "Fellbacher Straße" in Meißen. Ein großes Einkaufszentrum mit kleineren und größeren Fachgeschäften, Bäcker und Fleischer befindet sich mitten im Wohngebiet und ist bequem per Fuß zu erreichen. Die Anbindung zum Stadtbus ist durch eine Haltestelle direkt am Wohngebiet optimal gewährleistet. Gut ausgebaute Radwege laden zu Ausflügen in die Natur und die nahe gelegenen Dörfer und Gemeinden des Elbtals ein und runden das Angebot ab. Bewegung ist Alles. Im Grünbereich der Fellbacher Straße steht für Jung und Alt ein "Bewegungspark" mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung., alles in max. 5 fußläufig erreichbar, Apotheke, Bushaltestelle in der Nähe, gute Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Post, Ärztehaus, Ruhige Lage, Spielplatz

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 7.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 138/11