Haus zum Verkauf €165.000
56459 Westerwaldkreis - Berzhahn

# Objektbeschreibung
Nähe Westernburg, großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten!

Ein sehr gepflegtes Wohnhaus, gepflegt und in einem baulich guten Zustand. Ideales Haus für eine größere Familie oder Menschen die einfach nur mehr Platz benötigen.

Es fallen Modernisierungen an !

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC,

Obergeschoss:
3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Badezimmer

Dachgeschoss:
Speicher

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung von Buderus aus den ca. 90 zigern befeuert, Fenster sind aus Alu, Bäder aus den 70 zigern Jahren, fast überall Echtholzparkett (neu abgeschliffen), Elektro erneuert, Teilkeller, KFZ - Außenstellplatz, Garage , Garten.

Besichtigungstermine sind nach Rücksprache möglich, wir werden keinen Besichtigungstourismus starten, bitte lesen Sie das Expose komplett durch und rufen Sie gerne an, wir geben gerne ausführliche Auskunft !

# Ausstattung
Ölzentralheizung von Buderus, Alu Fenster, Parkettböden

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Berzhahn, ein kleiner Ort in der Verbandsgemeinde Westerburg. Westerburg ist auch gleichzeitig der Standort der Verbandsgemeinde. In Westerburg finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Zahnarzt, Kindergärten, Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium und eine große Berufsbildende Schule mit zahlreichen Schulgängen. Die Kleinstädte Bad Marienberg und Rennerod erreichen Sie auch in wenigen Minuten. Alle Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zudem bieten Westerburg, Bad Marienberg und Rennerod Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot wie z.B. das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Westerburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindung.

# Sonstiges
Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

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