3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €376.440
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten. Es besticht durch seine wunderschönen Dachgauben und Architektur.
Zu jeder Wohneinheit gibt es ein Garagenstellplatz mit zusätzlichem Stellplatz davor.
Außerhalb des Gebäudes, hinter den Garagen gibt es ein Fahrrad-Carport und ein separaten Kinderwagenraum. Diese werden gemeinschaftlich genutzt.
Lage:
Das 900 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Spaichingen. Da es in einer Sackgasse liegt, gibt es kein Durchfahrtsverkehr.
In sieben Gehminuten erreichen Sie den Stadtpark. In nur Elf Gehminuten stehen Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule, mehrere Kindergärten und das Gymnasium zur Verfügung.
Baubeginn:
Der Rohbau und das Dach werden im Januar 2023 fertig gestellt. Der Einzug ist für spätestens Anfang 2024 geplant.
Wohnungsübersicht EG - Nr. 3:
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite des Gebäudes.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie barrierefrei begehbar ist. Dadurch ist sie besonders attraktiv für Familien und Senioren.
Von dem großen Eingangsbereich gelangen Sie nach Bedarf gleich in das separate Gäste-WC, weiter geht es in den offenen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, in diesem Bereich sind bereits Deckenspots vorgesehen. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die halb überdachte Terrasse um Sonne zu tanken, diese befindet sich auf der Westseite. Weiter geht es im Flur, auf der rechten Seite ist ein großer Abstellraum. In diesem können sie nach Belieben ihre Waschmaschine und den Trockner aufstellen. Auf der linken Seite des Flurs ist das Tageslicht Badezimmer mit Rollstuhlgerechter Dusche und zweiter Toilette. Zuletzt kommen sie in das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume, der Wasch-Trockenraum, der Hausmeisterraum und der Technikraum.
Nettowohnfläche: 86,11 m²
Zu dieser Wohnung wird eine Garage mit Stellplatz für zzgl. 32.000,00€ verkauft.
Insgesamt kostet die Wohnung Nr. 3 (344.440,00 €.) mit der Garage + Stellplatz 376.440,00 €
Insgesamt zwei Wohnungen stehen noch zum Verkauf.
- Eine 4,5 Zimmer Wohnung mit 79,74 m² befindet sich im UG.
- Eine 3,5 Zimmer Wohnung mit 86,11 m² befindet sich im EG.
Ausstattungshighlights:
• Massivbauweise, Außenwände aus 36 cm starkem Ytong-Stein
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Voll ausgestattete Bäder mit hochwertiger Ausstattung.
• Hochwertige Wand- und Bodenfliesen für die Feuchträume
• Überdurchschnittlich hohe Anzahl an Steckdosen
• Deckenspots im Wohn-Ess-Bereich vorgesehen
• Hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster incl. elektrischen Rollläden
• Hochwertige Vinylböden oder gleichwertiges in den Wohnräumen
• Sonnige Balkone & Terrassen
• 6 Garagen und mit jeweils einem Stellplatz davor
• Ein Carport als Fahrradabstellplatz und ein Kinderwagenraum
• Attraktiv begrünter Gemeinschaftsgarten
Folgende Nebenkosten beim Kauf:
Mit welchen Nebenkosten beim Wohnungskauf Sie genau rechnen müssen und in welcher prozentualen Höhe gemessen am Kaufpreis, listen wir Ihnen gern einmal auf.
Grunderwerbsteuer: 5,0 % in Baden-Württemberg
Grundbuchkosten rund: 0,5 %
Notarkosten: etwa1,5 % (zzgl. MwSt.)
Insgesamt fallen etwa 7 % Nebenkosten beim Kauf einer Immobile an.
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene Eigentumswohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Christina Kornev, Bauträgerin von KORNEV WOHNBAU Gbr.
Am besten telefonisch zu erreichen unter:
Handy: 0172-2365085
