Haus zu vermieten €1.200
Abseits vom Stadtkern, auf einem 887 m² großen Grundstück in Steinheim liegt dieses urgemütliche Haus. Ein Klassiker des Wohnens (freistehendes Einfamilienhaus großem Grundstück) zu Zeiten, als es noch genug Bauland gab. Das Haus bietet aufgrund seiner günstigen Aufteilung auf 160m² viel Platz für 5-6 Personen in 4 Schlafzimmern, sowie einem Gästezimmer im ausgebauten Keller, einem geräumigen Wohn-Esszimmer (auch teilbar), einer großen Wohnküche, zwei Duschbädern und einem Gäste-WC. Hinzu kommt der Keller des Hauses mit weiteren Abstellflächen und Lagerräumen. Die Garage des Hauses befindet sich neben dem Haus. Hier ist bereits die Vorrichtung für ein Elektroauto installiert. Vor der Garage steht noch ein geräumiger Stellplatz zur Verfügung. Der Garten ist von der Garage, sowie vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Terrasse bietet im Sommer sowohl eine angenehme Schattenterrasse für heiße Tage wie auch eine Sonnenterrasse für die Sonnenanbeter in der Familie. Neben geräumigen Grundrissen dürfen Sie offene, von allen Seiten lichtdurchflutete Räume mit großen und in den Wohn-/Schlafbereichen bodengängigen Fensterelementen, die dreifachverglast und im Erdgeschoß mit Sicherheitsglas versehen sind erwarten. Im großzügigen Garten kann man die gemeinsamen Mahlzeiten zelebrieren, lesen und entspannen, spielen oder einfach den Blick über Felder und Wiesen in die Ferne schweifen lassen.
Ausstattung
Das Haus wurde 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, in der im Inneren sämtliche Bauteile aus der Bauzeit ausgewechselt wurden. Alle Böden vom Erdgeschoss bis unter das Dach sind erneuert worden und tragen entweder ein hochwertiges Feinsteinzeug in Küche, Bad und WC, sowie geöltem Parkett, Teppich- und Vinylboden in den Schlafräumen. Die Wände sind im ganzen Haus mit einem modernen Sichtputz (Silikatputz, der atmungsaktiv ist) versehen und geweißt. Auch ansonsten wurden durchweg hochwertige Materialien verwendet, wie z.B. hochwertige, die Privatsphäre gewährleistende Holztüren in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und in den Schlafzimmern. Ein Terrassenbelag aus neuem hochwertigem Feinsteigzeug rundet die Ausstattung ab.
Die Heizung wurde von Öl- auf Gas umgestellt. Sämtliche Zu- und Abwasserleitungen wurden getauscht. Im Heizungskeller, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann finden die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz.
Das Haus wird komplett smart gesteuert. Sobald die Bewohner das Haus verlassen, verschließt sich automatisch die Haustür. So kann z.B. die Alarmanlage aktiviert werden, die Türklingel aufs Smartphone umgeleitet, die Rolladen heruntergelassen und die Heizung heruntergefahren werden. Kehrt der Bewohner zurück, startet das Programm „Ankommen“.
Vielfältige Möglichkeiten, wie man sein Zuhause smarter machen kann. Das bietet nicht nur ein Mehr an Komfort, sondern hilft auch dabei, die Umwelt zu schonen und kann schließlich sogar jede Menge Geld sparen.
Lage
Das Haus liegt in Steinheim, mit direktem Zugang zur Emmer. Auf der Rückseite des Hauses, der anderen Seite der Emmer wird nicht gebaut, aufgrund des sich dort befindlichen Landschaftschutzgebietes. Von dort sind es ca. 5 min zur Grundschule. Einkaufen lässt es sich gut in 10 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Auto. Die etwas größeren Kinder fahren mit dem Fahrrad zum Gymnasium oder der Realschule. Steinheim selbst hat ca. 12.000 Einwohner und der Ortskern bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Steinheim ein beschaulicher Ort mit Bahnanbindung nach Hannover oder Paderborn. Die optimale Lage mit der Nähe zur B239, B252 und B1 lassen Arbeitsziele in Detmold, Höxter, Paderborn oder Bielefeld in unmittelbare Nähe rücken und das Wohnen dank digitaler Technologien auch im Homeoffice möglich werden.
KEINE HAUSTIERE, KEIN GEWERBE, KEIN KAUF
Jetzt freue ich mich auf Ihre Argumente das Haus zu beziehen und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
