Haus zu vermieten €1.995
65824 Hessen - Schwalbach a. Taunus

Gemütlich geräumiges massiv gebautes Zweifamilienhaus (mit zusätzlich ausbaubaren DG und gesunder Baubiologie) am Süd-Westhang des Taunus mit ca. 180 m² Wohnfläche (in 2 großen separaten 3 Zimmer-Wohnungen), 105 m² Nutzfläche (im Keller) sowie 80 m² (im ausbaufähigen DG) auf einem sonnigen, nicht einsehbaren Eckgrundstück von gut 535 m² (Garten-) Fläche.
Erd- wie Obergeschoss mit je einer großen 3-Zimmerwohnung mit rund 85 m² Wohnfläche. EG-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenzugang, OG-Wohnung mit sonnigem SW- Balkon. Beide Wohnungen mit zusätzlichem Gäste-WC und Einbauküchenzeile. Zentrales (Marmor-) Treppenhaus über alle vier Etagen.
Das ca. 105 m² große Kellergeschoss verfügt über große, teils ausgebaute Kellerräume und eine moderne Buderus- Gas-Brennwert-Therme.
Wärmeschutz, eine neue, moderne Eingangstür und elektrischer Torantrieb für die großzügige Doppelgarage mit separatem Zugang zum Garten sind weitere Vorteile des großen Hauses.

Cozy, spacious, solidly built two-family house (with additional expandable top floor and healthy building technology) on the south-west slope of the Taunus with approx. 180 m² of living space (in 2 large separate 3-room apartments), 105 m² of usable space (in the basement) and 80 m² (in the expandable top floor). a sunny, not visible corner property of a good 535 m² (garden) area. Ground floor and upper floor each with a large 3-room apartment with around 85 m² of living space. Ground floor apartment with a large terrace and access to the garden, first floor apartment with a sunny south-west balcony. Both apartments with additional guest toilet and fitted kitchen. Central (marble) staircase over all four floors. The approx. 105 m² large basement has large, partly converted cellar rooms and a modern Buderus gas condensing boiler. Thermal insulation, a new, modern front door and an electric door drive for the spacious double garage with separate access to the garden are further advantages of the large house.
Buderus-Gas-Brennwert-Zentralheizung, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Keller, Waschraum, Einbauküchen (EBK), Fliesen- bzw. Buche- Belag, doppelt verglaste Isolierfenster.
- ca. 535 m² Grundstücksfläche mit -ca. 180 m² Wohnfläche, - ca.80 m² ausbaufähiges DG
- ca. 105 m² Nutzfläche im KG, - sonniges, eingewachsenes, nicht einsehbares SW-Eckgrundstück
- attraktive, begehrte Wohnlage am Beginn von Alt-Schwalbach, - beste Sonnenausrichtung
- 2x 3 Zimmerwohnungen mit je rund 85,00 m², - Ausbau des Dachgeschosses möglich
- vollständig unterkellert, - großzügige Kellerflächen,
- sehr großzügige Garage + 1-2 davorliegende Stellplätze
Gas-Brennwert-Zentralheizung, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Keller, Waschraum, Anzahl Etagen: 4, Küche: Einbauküche (EBK), Fußboden: Fliesen,
Buderus gas condensing central heating, garden/share/shared use, cellar, washroom, fitted kitchen (SFBC), tiled or beech flooring, double glas insulated windows.
- Approx. 535 m² plot area with -approx. 180 m² of living space, - approx. 80 m² expandable attic - Approx. 105 m² of usable space in the basement, - Sunny, ingrown, SW corner property that cannot be looked into
Schwalbach mit 15 000 Einwohnern liegt am Südhang des Taunus, nur knapp 12 km von Frankfurt entfernt. Beste Verkehrsanbindungen (S- Bahn- ebenso wie schnelle Busverbindungen und die A 66 nach Ffm-Wiesbaden/Mainz) und dennoch eine ruhige Lage im Vordertaunus sind ebenso Vorteile wie die nahe gelegene malerische Altstadt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, (Fach-) Ärzte aber auch die unmittelbar benachbarten Main-Taunus-Kliniken, kommunale wie konfessionelle Kindergärten, Grundschule (Geschwister-Scholl-Schule) weiterführende Schulen (Friedrich-Ebert-Schule, Einstein-Gymnasium aber auch