Haus zu vermieten €2.043
**Der Traum vieler Selbstständiger und Unternehmer.**
**Wohnen und arbeiten unter einem Dach!**
Wir präsentieren hier eine außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000, bei der Sie Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen können.
Ein sehr großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, Kaminofen und Zugang zu den beiden Terrassen bildet den familiären Mittelpunkt des Hauses.
Bei Bedarf können der Doppelhaushälfte noch 3 weitere Räume mit ges. ca. 80,5 m² hinzugerechnet werden, sodass Sie über einen zusätzlichen Arbeitsbereich mit separatem Eingang verfügen können.
Für Privatpersonen, zur ausschließlich wohnwirtschaftlichen Nutzung ist diese Doppelhaushälfte nicht geeignet.
Sie müssen selbstständig / gewerblich / freiberuflich tätig sein.
Das sind unter anderem die Nutzungsvorgaben der Stadt Gehrden für das Gewerbegebiet.
**Der Energieausweis** ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
**Ausstattung**
* EG: 110,05m²
* DG: 105,61m²
* Ges.: 215m² Wohn / Gewerbefläche
* 6 Zimmer
* 2 Ebenen
* Tolle Einbauküche mit Insel
* Kaminofen im Wohnzimmer
* 2 große Terrassen, beide Teilüberdacht
* Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
* Balkon im DG
* Großer, pflegeleichter Garten
* Gartenteich
* Chill Area im Garten
* KFZ Stellplätze
* Garagen
**Lage**
Die Haus befinde sich in einer guten Randlage im Gewerbegebiet Gehrden- Ost.
**Sonstiges**
Lieber Interessent,
gerne können wir das Objekt gemeinsam besichtigen.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage einfach mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer über das Kontaktformular im Inserat.
Ihr freundlicher Immobilienmakler
Schlehuber-Immobilien.de
Wohnbewegung.de
**Nettokaltmiete: 2.043,-**
**Nebenkostenvorauszahlung: 380,- (inkl. Heizung und Warmwassererzeugung)**
**Gesamt Miete pro Monat: 2428,-**
Folgende Regelung ist Bestandteil des Angebotes.
**Für Privatpersonen, zur ausschließlich wohnwirtschaftlichen Nutzung ist diese Doppelhaushälfte nicht geeignet.**
**Sie müssen selbstständig / gewerblich / freiberuflich tätig sein.**
**Das sind unter anderem die Nutzungsvorgaben der Stadt Gehrden für das Gewerbegebiet.**
Provisionshinweis für dieses **Gewerbeobjekt:**
Nur bei Mietvertragsabschluss wird dem Mieter eine Provision berechnet.
Provision für Mieter: 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.
Fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.
Haftung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Tippfehler im Exposé können nicht ausgeschlossen werden. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
**Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese eventuell verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.**
**Seit vielen Jahren werden wir von unseren Kunden weiterempfohlen.**
**Profitieren auch Sie von unserem umfassenden und sehr emphatischen Makler- Service von Beginn an.**
