6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
56203 Rheinland-Pfalz - Höhr-Grenzhausen

Dieses fast 100 jährige Einfamilienhaus mit viel Charme und Potential und großem Garten steht in 56237 Deesen zum Verkauf.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 100m². Direkt angrenzend befindet sich eine Überdachung / Remise und eine kleine alte Scheune mit Heuboden.

Leider ist das Haus, welches sich auf 2 Etagen erstreckt, die letzten Jahre ein wenig vernachlässigt worden, und muss demnach von Grund auf saniert werden.
Insofern ist mindestens die Elektrik, die Heizung, und auch die Wasserleitung zu modernisieren. Das Haus hat einen alten Bruchstein / Lehmkeller, der für die Zeit und Bauart typisch ist. Auch hier müssen aufgrund der Feuchtigkeit Sanierungsarbeiten vorgenommen werden. Die Treppe zum Hauseingang, sowie einige (Mauer-)Arbeiten an der Hausfassade (Verankerung von Setzungsrissen am Dachstuhl&Keller )sind ebenso notwendig.
Das Dach ist in Ordnung, müsste jedoch nach den heutigen Standards gedämmt werden.
Die Holztreppe, die Holzdielen und auch die Kastentüren wären mit ein wenig Arbeit wieder absolute Hingucker. Die Deckenhöhe der Räumlichkeiten ist entgegen der Bauzeit mit 2,60m sehr ansprechend.

Eine selbst angefertigte Grundrisszeichnung mit ungefähren Maßen finden Sie in den Bildern.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 756m², auf der Sie eine große Grünfläche, sowie mehrere Beerensträuche, Kirsch-und Mirabellenbäumchen finden, und die Ihnen jegliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.


"""""Zusätzlich befindet sich auch ein ca.50m² großes und ruhiges Freizeitgrundstück etwas außerhalb vom Wohngebiet.""""""


Deesen ist ein ruhiges Örtchen im schönen Westerwald und liegt umgeben von Wäldern, Feldern und kleinen Dörfern. Eine Bäckerei mit Café, sowie ein Kindergarten, eine Grundschule, als auch einen Arzt erreichen Sie fußläufig in 10 Min.Die nächsten Städte sind Selters und Ransbach-Baumbach, welche jeweils nur etwa 5 Minuten Autofahrt entfernt sind. Dort finden Sie sämtliche Ärzte, und Einkaufsmöglichkeiten. Auf die A3 gelangen Sie in etwa 5-10 Minuten. Größere Städte wie Koblenz, Limburg und Montabaur (ICE Bahnhof) erreichen Sie in 20-30 Min.

Wir haben Sie hier bereits ausdrücklich auf die Mängel und die Notwendigkeit der Sanierungsmaßnahmen (Kernsanierung) hingewiesen, und bitten dies vor, während und nach der Besichtigung zu berücksichtigen.
Die Mängel sind im Preis einkalkuliert und wir bitten Sie nur bei ernstem Interesse Kontakt mit uns aufzunehmen.

Der Verkaufspreis ist nicht mehr verhandelbar.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.