Haus zu vermieten €940
97076 Bayern - Würzburg

Wir suchen Nachmieter für unsere wunderschöne Doppelhaushälfte in Lengfeld. Direkt vor der Tür befinden sich immer ausreichende Parkplätze. Die Buslinie 20 und 21 sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in 15 Minuten in der Innenstadt. Kindergarten, Lidl, Rossmann und Ärzte sind ohne Auto zu erreichen.

Das Haus verteilt sich über 3 Etagen und hat in Summe ca. 120 m2. Das Erdgeschoss und Obergeschoss mit ca 90 m2 eignen sich als Wohnraum.

Das riesige Untergeschoss mit Heizung und ca. 30 m2 eignet sich gut als Büro, Lager oder Hobbyraum. Hier befindet sich auch der eigene Heizungsraum (Gas) und der Waschmaschienenanschluss.

Im Erdgeschoss ist eine passgenaue Küche (die gegen eine Ablöse von 2000 Euro übernommen werden soll), ein Gäste WC und ein tolles großes Wohnzimmer. Von hier gelangt man über eine Terrassentür in den Garten. In diesem kann man wunderbar grillen, in der Hängematte verweilen oder ein Buch lesen. Die benachbarten Häuser sind durch eine Hecke und einen Fußweg separiert, sodass man eine herrliche Ruhe genießt. Ein kleiner Grünstreifen bietet Platz für kleine Aktivitäten. Für Kinder mit einem größeren Bewegungsdrang befinden sich im direkten Umfeld drei städtisch gepflegte Spielplätze.

Über eine Treppe gelangt man von dem Erdgeschoss in das Obergeschoss. Den halboffenen Raum kann man für ein Büro, ein Gästesofa oder eine Spielecke nutzen. Von dort aus geht es in einen großes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank, eine Hobbyecke oder eine Arbeitsecke bietet. Aus dem Schlafraum heraus kann man in das große Bad gehen. Es verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Die Kaltmiete beträgt 840 Euro. Hinzu kommen 100 Euro Nebenkostenpauschale. Das verbrauchte Wasser wird turnusmäßig nach realen Verbrauch ohne Vorabzahlung abgerechnet (bei uns waren es durchschnittlich ca. 30 Euro im Monat). Hinzu kommen Gas (aktueller Abschlag 145 Euro), Strom (aktueller Abschlag 89 Euro) und Internet (Kabel Internet und Telefon für 27 Euro). Diese Verträge schließt der Mieter selbstständig ab.

Wir haben unser geliebtes Zuhause zum 31.03.2023 gekündigt. Der reale Umzug findet am 10.03.2023 statt, sodass bei Bedarf auch gegen Teilung der Miete schon eher die Übergabe erfolgen kann. Neben der Küche können bei Bedarf auch noch weitere Möbel, Gardinen und Lampen erworben werden.

Die Besichtigung soll am 15.01.2023 erfolgen. Meldet Euch gern mit ein paar Details zu Euch, wenn Ihr Interesse an einem liebevollen Zuhause habt.