Haus zum Verkauf €1.450.000
40599 Düsseldorf - Bezirk 9

Ein seltenes und lukratives Angebot ist diese Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage und Eigennutzung. Dieses zweistöckige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und wie folgt saniert: EG Sanierung 2004, 1.OG 2018 Sanierung und das Dachgeschoß bekam 2004 seine Sanierung. Die Sanierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Fenster und Türen, alle Bäder und WCs erneuert - ein extra Bad geschaffen, die Elektrik wurde erneuert, der komplette Keller neu verputzt und gestrichen, die Heizkörper erneuert (Planheizkörper). Das Wohnobjekt ist voll unterkellert.
Die Bäder sind alle mit grauem Granit und weißen Wandfliesen gestaltet.
Sie sind sehr geschmackvoll mit Doppelwaschbecken gestaltet. In allen anderen Räumen liegt sehr hochwertiger Laminat. Zum Objekt gehören zwei Garagen, sowie zwei Stellplätze. Im Dachgeschoß befindet sich eine moderne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse mit Blick ins Grüne und hat eine Wohnfläche von 93 qm. Das 1.OG besitzt eine schöne große Terrasse mit einem wundervollen Blick in den begrünten Garten und verfügt über 87 qm. Das Erdgeschoß hat 91 qm. Durch das große helle Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, die in den Garten übergeht. Aufteilung der Wohnungen:
1. Wohnung frei, 1 Wohnung bis 31.03.2023 vermietet, 1 Wohnung vermietet.
Das Haus liegt sehr zentral und dennoch ruhig. In wenigen Minuten sind die Autobahnen A57, A46 und A59, sowie Busse (Linien 727,730,785,815,835,M1 und M3) und S-Bahnen erreichbar. In wenigen Fahrradminuten befinden Sie Sich an wunderschönen und erholsamen Ausflugszielen wie den Unterbacher See, den Hasseler Wald und das Schloss Benrath. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasien, Realschulen, Gesamtschulen, Kindergärten und Ärzte liegen ganz nah.