1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049676
Die denkmalgeschützte Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Beckingen. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1826 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.800 €.
Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,70 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente und ein Balkon lädt ergänzend zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
# Ausstattung
+ Denkmalschutz
+ Naturnahe Lage
+ Vermietet - JNKM: ca. 4.800 €
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Freistellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.215,55 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 61,70 m²
# Lagebeschreibung
Das charmante 1.Zi.-Apartment befindet sich in einer ansprechenden, naturnahen Wohnlage in der saarländischen 15.000-Einwohner-Gemeinde Beckingen ca. 30 km nordwestlich von Saarbrücken. Ausgedehnte Wälder und teils unberührte Natur prägen die Umgebung und laden mit neu ausgebauten Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten in malerischer Landschaft ein.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs werden nach wenigen Autominuten erreicht, darunter bspw. eine Bäckerei und Supermärkte. Die nächste Apotheke, ein Kindergarten und eine Grundschule lassen sich vor Ort zu Fuß erreichen und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung.
Im Gemeindebezirk Beckingen besteht ein Regionalbahn-Anschluss nach Kaiserslautern, Merzig, Homburg und Trier. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 268 und 269 sowie die Autobahn 8 optimal an das Straßenverkehrsnetz an. Bis in die Innenstadt Saarbrückens benötigen Sie so etwa 45 Fahrminuten.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1826
Anbieter-Objekt-ID: 58a123a088
