2-Zimmer Wohnung zu vermieten €673
Olewischtwiet 30A, 22177 Wandsbek - Hamburg Bramfeld

Helle, zentrale 2,5 Zi. Wohnung mit Balkon an der Seebek

Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.02.2023 bezugsfrei, kann aber auch erst zum 01.03., 01.04. oder 01.05.2023 bezogen werden.

Das Haus wird 2023 energetisch saniert (Fassade und Dach). Der Balkon wird ebenfalls erneuert. Ruhige Nachbarschaft und Blick ins Grüne auf Apfelbäume und die Seebek sind garantiert!

Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie folgende Kriterien erfüllen!
• Unbefristetes Arbeitsverhältnis
• Nettoeinkommen aller einziehenden Personen von mindestens 2300,00€
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte senden Sie bei Interesse diese Nachweise direkt zu. Nur dann kann ich Ihre Anfrage berücksichtigen.

Preis pro Monat
• Nettokaltmiete: 672,18 EUR
• Nebenkosten: ca. 95,00 EUR (Warmwasser und die Heizung laufen über eine sparsame Gastherme (Bj 2022). Die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.)

Ausstattung
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Spülmaschinenanschluss in der Küche
• Bad mit Dusche
• Balkon mit Blick ins Grüne (Westseite)
• Hausmeister + Treppenhausreinigung
• Fahrradkeller mit Rampe
• Eigener Kellerraum (abschließbar mit Stromversorgung und Licht)
• Zimmer sind ca. gleich groß

Lage
• Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Penny, Budnikowsky, E-Aktiv, Friseure, Bäcker, Ärzte, etc.)
• Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Fabriciusstraße: 190m, U-Bahnstation Wandsbek-Gartenstadt: 2,2km)
• Verkehrsberuhigte Lage mit Blick auf den Bramfelder See/Grünanlage

Der Stadtteil Bramfeld
Bramfeld ist ein Wohnstadtteil im Bezirk Wandsbek mit sehr guter Anbindung zum Zentrum der Hansestadt. Die Umgebung wird aufgelockert durch zahlreiche Kleingarten- und Grünanlagen und ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen oder Freizeitsport betreiben wollen.
Der Bramfelder See hat auch über seinen Stadtteil hinaus Bekanntheit erlangt und ist ein gern angesteuertes Naturziel der Hamburger. Abseits der Bramfelder Chaussee findet der Erholungssuchende den Grootmoorteich und den Appelhoffweiher.
Bramfeld befindet sich in einer zentralen Lage, das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Grund- und weiterführenden Schulen, Ärzten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mehr als ausreichend vorhanden.
Größte Arbeitgeber sind der Otto Versand und die Techniker Krankenkasse mit mehreren tausend Beschäftigten. Ansonsten sind viele kleine und mittelständische Betriebe ansässig.