5-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
72202 Baden-Württemberg - Nagold

Haus statt Wohnung:
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen großzügigen Wohnraum auf insgesamt 140qm. Der Eingang samt Kellerräumen befindet sich im EG, über eine Treppe gelangt man in den Flur vom OG. Hier befindet sich das große Wohnzimmer, das über freiliegende Holzbalken mit dem Esszimmer verbunden ist. Zudem eine komplett ausgestattete Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein separates WC und das Tageslicht-Bad.

Im 2019 neu fertiggestellten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, nutzbar z.B. als zwei Kinderzimmer und ein Gäste-/Arbeits- oder Spielezimmer.

Die DHH ist ab 01.05.23 zu vermieten, nach Absprache auch früher.

Ein Stellplatz und ein kleiner Garten (ca. 40qm) gehören zur Wohnung.

Kaltmiete: 990 EUR
Für den Stellplatz kommen 30 EUR dazu, ebenfalls für die Einbauküche, so dass die Gesamt-Kaltmiete 1050 EUR beträgt. Als Betriebskostenvorauszahlungen fallen lediglich 90 EUR/Mon an.

Haustiere sind willkommen.

Provisionsfrei von privat, Kaution 2 Monatskaltmieten (1.980EUR).

Ausstattung:
Das Haus selber ist älteren Baujahrs, dadurch natürlich nicht auf Neubauniveau, wer es sich jedoch gemütlich einrichten will, ist hier genau richtig.
Isolierglasfenster meist mit Rollläden, teils auch Fensterläden. Bodenbeläge Laminat, Fliesen, Parkett und PVC.
Einbauküche mit viel Stauraum, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle.
Zusätzlich zu den Abstellmöglichkeiten (Fahrräder o.ä.) im Keller steht eine große Bühne im Dachspitz (Stehhöhe) zur Verfügung.

Heizung:
Moderne Elektro-Direktheizung (Bj. 2009+2020), nicht zu vergleichen mit Nachtspeicheröfen aus den 70ern, zudem ein leistungsstarker Kaminofen im Esszimmer. Holzlagerplatz steht im Garten, Stellplatz oder im Keller zur Verfügung, oder Sie heizen mit Holzbriketts. Durch konsequente Nutzung des Kaminofens können die Heiz-/Stromkosten merklich gesenkt werden (Erfahrungswert ca. 250EUR Heizugsstrom/Mon, Basis 40c/Kwh. Zentrale Warmwasserversorgung über Elektro-Boiler.

Lage:
Zentral in Nagold-Vollmaringen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Sportverein, Musikverein, zudem Grundschule und Kindergarten vor Ort. Zugleich ist man auch schnell in der freien Natur oder auf der Autobahn. Nach Nagold 5 Autominuten oder per guter Busverbindung.

Sonstiges:
Bei Interesse oder handwerklicher Begabung können gerne weitere Renovierungsarbeiten durch Sie direkt erfolgen, Materialkosten tragen wir, weiteres nach Absprache.

Bei Interesse teilen Sie uns bitte für unsere Vorauswahl folgende Informationen mit:
- wie viele Personen ab wann einziehen möchten
- wie Ihre Arbeits- und Einkommenssituation ist
- ob Haustiere vorhanden sind

Vielen Dank.

(Für Tippfehler wird keine Haftung übernommen)