Haus zum Verkauf €385.000
Glentorfer Weg, 38154 Niedersachsen - Königslutter am Elm

Objektbeschreibung:
Wohnen auf einer Ebene. Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Bungalow. Gemauert mit 24iger Hohllochziegel, einer 4cm dicken Wärmedämmung und Vollklinker. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig, aber mit Rauspund belegt und daher begehbar und als Abstellfläche nutzbar. Die Decke zum Dachboden ist gedämmt, ebenso die Dachfläche. Zu dem Haus zählen vier hübsche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gästebad mit Dusche. Geheizt wird das im Jahr 1993 gebaute Objekt mit Erdgas. Auf dem Grundstück befindet sich eine Fertigdoppelgarage. Das Haus ist nicht unterkellert. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück. Das Grundstück wirkt aufgrund der Form weitläufig. Ideal für eine Familie mit Kind/Kinder. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 385.000 Euro, aber auch für ein Paar, das in ihrer Mobilität eingeschränkt ist.

Ausstattung:
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme im Haus ohne störende Heizkörper. Die bodentiefen Holzfenster bringen viel Licht ins Haus und ermöglichen von fast allen Räumen den direkten Zutritt zum Garten. Die Holzfenster haben außenliegende und abklappbare Holzsprossen, die auch ganz entfernt werden können, ebenso Außenjalousien. Die Fußböden in den Bädern, der Küche, im Wohnzimmer im Flur und im Vorratsraum sind gefliest, das Schlafzimmer und die Kinderzimmer haben Teppichauslegware. Die Einbauküche gehört mit zum Kaufobjekt und ist im Kaufpreis enthalten. Die im Haus gezeigten Möbel können gekauft werden. Die Gasheizung mit Warmwasserversorgung ist im ca. 7 qm großen Vorratsraum untergebracht, in dem auch Platz für eine Waschmaschine, Trockner und zwei Kühl- /Gefrierschränke ist.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Königslutter am Elm, am Stadtrand Richtung Braunschweig. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 40 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Grün- und Parkanlagen und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem Kindergärten und zwei Schulen. Ein Museum gibt es ebenfalls im größeren Umkreis. Der Elm und das Domumfeld laden zu Spaziergängen ein.

Sonstiges:
Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens bei der Besichtigung vor. Der Verkauf erfolgt von Privat. Bitte keine Anfragen von Makler.