Haus zum Verkauf €579.000
26721 Niedersachsen - Emden

Exklusiv, einmalig, höchste Wohnqualität – dieses traumhafte Anwesen aus dem Jahre ca. 2000 befindet sich in bester Adresslage von Greetsiel und wurde im Jahre 2019/2020 umfangreich renoviert. Das lichtdurchflutete Entreè empfängt Sie freundlich, hell und bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Aufgeteilt ist das Erdgeschoss wie folgt: Eingangsbereich, lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer, hochwertige Einbauküche mit direktem Zugang zum Sommergarten, Gäste-WC, HWR mit Dusche und ein Heizungsraum. Über den HWR erreichen Sie die Garage und den sich angrenzenden Ruhebereich mit einer Infrarot-Wärmekabine. Über das Entreè gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Platzangebot. Aufgeteilt ist das Obergeschoss wie folgt: 2 Gästezimmer, 1 Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken und ein wertvoll ausgestattetes Badezimmer. Reichlich Platz für PKWs, ein eingefriedeter und pflegeleicht angelegter Gartenbereich mit Gartentor, runden das Angebot ab.

Das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich an der ostfriesischen Nordseeküste und hat ca. 1.500 Einwohner. Der historische Ortskern von Greetsiel mit zahlreichen historischen Häusern lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und kleinen Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel wird besonders geprägt durch seinen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die weithin bekannten Zwillingsmühlen sowie durch die zahlreichen Baudenkmäler mit geschichtlicher und künstlerischer Bedeutung. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das tropische Schwimmbad mit Saunabereich, Schwimmbecken und Dampfbad, aber auch der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindungen an die Autobahn und Emden sind ca. 20 Autominuten entfernt.

* Art Energieverbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch 181 kWh/(m²\*a)
* Befeuerungsart
* Gas

* Baujahr 2000
* Energieeffizienzklasse F

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

E&V ID W-02QNRP