1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090 34 m²
81825 München (Trudering-Riem), Flußaalweg 4

3.270,00 €

frei ab 01.04.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung auf einen Blick:
Geschmackvolles Eichenparkett im Wohnraum
Großformatige Designfliesen in Bad, Flur und Küche
Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Innenliegende Beschattung durch Plissees
Moderne und umweltfreundliche Heiztechnik mit Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Hochwertige, moderne Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung bestehend aus bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und zusätzlichem Handtuchheizkörper
Waschmaschinenstellplatz mit Anschluss in der Küche
Balkon
Abschließbares Kellerabteil
Tiefgaragen-Stellplatz
Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss
Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit

Dieses schöne Apartment befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur zehn Wohneinheiten.

Das Gebäude, das als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet wurde, liegt in attraktiver Lage in einer ruhigen Seitenstraße im Münchner Stadtteil Trudering.

Das schöne und hell belichtete Apartment verfügt über einen Flur, einen Wohn-/Schlafraum, eine vom Wohnraum abgetrennte Küche und ein Duschbad. Vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Balkon.

Bei der Ausstattung wurde Wert gelegt auf langlebige und hochwertige Materialien:
Der Wohnraum ist ausgestattet mit geschmackvollem Eichenparkett; Küche, Duschbad und Flur mit großformatigen, pflegeleichten Design-Fliesen.
Hervorzuheben ist die funktionale, in schwarz-weiß gehaltene Küche, die mit Siemens-Elektrogeräten bestens ausgestattet ist. In der Küche befindet sich außerdem ein Stellplatz für eine Waschmaschine - ein entsprechender Anschluss ist vorhanden.
Das Duschbad verfügt über eine Marken-Sanitärausstattung bestehend aus bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie einem zusätzlichen Handtuchheizkörper.
In der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Apartment für wohlige Wärme.

Zum Apartment gehört ein abschließbarer Abstellraum im Kellergeschoss.

Der Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit lädt ein zum nachbarschaftlichen Plausch.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage (75 € pro Monat).

Auf Wunsch können Sie bei Verfügbarkeit weitere PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage mieten (75,00 € pro Monat).

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 3,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Flußaalweg 4
81825 München (Trudering-Riem)

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Trudering in einer ruhigen Seitenstraße.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art bieten die Riem Arcaden, die mit dem Rad oder mit der U-Bahn schnell zu erreichen sind. Zum Bahnhof Trudering sind es nur gut fünf Minuten Gehzeit.

Für Unterhaltung sorgt z. B. das Kulturzentrum Trudering. Hier werden regelmäßig unterschiedlichste Veranstaltungen angeboten - von Ausstellungen über Konzerte und Kabarettabende bis hin zu Workshops.
Der nahe gelegene Landschaftspark Riem mit dem Riemer See oder der Waldtruderinger Forst mit einer Vielzahl an ruhigen Spazier- und Radwegen laden zum Erholen ein.

Trudering verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Trudering fahren vier S-Bahn-, zwei U-Bahn- und mehrere Bus-Linien.
Mit dem Auto kommen Sie über die B304 und die A94 schnell zum Flughafen München oder in die Münchener Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel