2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
13507 Berlin - Reinickendorf

# Objektbeschreibung
Beim Erreichen der gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1956 begeistert die unmittelbare Nähe zum Tegeler See. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1990 in Eigentumswohnungen umgewandelt, in diesem Zusammenhang wurde auch das Dach ausgebaut, die Fassade wärmegedämmt sowie der Anbau des Hauses Wilkestr. 6b getätigt.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock und betreten die Wohnung. Sie stehen zunächst im Flur, von dem gleich rechts eine praktische Kammer mit Hängeboden abgeht, die viel Stauraum bietet. Weiter geht es auf der rechten Seite ins Bad mit Wanne und großem Fenster, sowie weiter in die Küche. Badezimmer und Küche sind renovierungsbedürftig. Der Flur bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Links geht es ins Wohnzimmer. Hier steht ein sehr gepflegter Kirschbaumschrank mit indirekter Beleuchtung, der - wenn gewünscht - mit übernommen werden könnte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Südbalkon, dieser wurde im September letzten Jahres neu gefliest. und lädt dazu ein, Sonnenstunden zu genießen. Am Ende des Flures schließt sich noch das Schlafzimmer an, dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke. Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest.

Die Wohnung hat Holz-Doppelfenster, das Wohngeld beträgt aktuell ca. EUR 234,24 incl. der Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung verfügt über auch über ein Kellerabteil, wodurch noch einmal zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Wir haben eine virtuelle 360 Grad Tour durch die Wohnung vorbereitet. Nach Herunterladen des Exposés haben Sie die Möglichkeit, diese anzusehen. Sollten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, so kommen Sie gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf Sie!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Tegel gehört zum Berliner Stadtbezirk Reinickendorf und ist einer der Wald- und Seenreichsten Ortsteile der ganzen Stadt.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Tegeler See, nach nur wenigen Schritten sind Sie an der Greenwich-Promenade und stehen am Schiffsanleger, einem beliebten Ausflugsziel der Berlinerinnen und Berliner. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der gepflegten Promenade mit Panoramablick über den See.
In dem ca. 500 Meter entfernten Tegel-Center haben Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel sowie Kleidung und alle Dinge des Alltags können Sie hier in schöner Atmosphäre shoppen.
Ebenso sind Sie gut in die Berliner City angebunden, ob Stadtautobahn oder öffentliche Verkehrsmittel, wie die U6 oder die S25, zügig sind Sie in Stadtmitte, Friedrichstr., Potsdamer Platz oder am Hauptbahnhof.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 167196