Haus zum Verkauf €448.000
69517 Hessen - Gorxheimertal

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 5ZKB Reihenmittelhaus. Das Haus wurde 2018 neu gebaut und ist somit sowohl innen als auch außen auf dem neuesten Standard. Der Wohnraum erstreckt sich über das EG, 1. OG und das ausgebaute Dachgeschoss. Der Mittelpunkt des Hauses ist ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und zum Garten. Im EG befindet sich außerdem gegenüber der Küche ein Gäste WC. Im 1.OG ist zentral das Badezimmer, welches nicht nur eine Badewanne sondern auch eine begehbare Dusche umfasst. Rechts und links davon haben wir ein Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird sowie das Hauptschlafzimmer. Im 2.OG finden wir zwei weitere Räume, die aktuell als Kinderzimmer eingerichtet sind. Im gesamten Haus ist flächendeckend ein schöner Laminatboden verlegt. Die Heizungsanlage, die mit Holzpellets arbeitet, sorgt für sehr niedrige Energiekosten und ist zudem umweltfreundlich. Zudem verfügt das Haus über eine Entkalkungsanlage. Das Haus ist in einem einwandfreien Zustand und bedarf keiner Modernisierungskosten. Der Garten und die ruhige Lage sind perfekt, um ein entspanntes Familienleben zu führen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser und einen verkehrsberuhigten Bereich aus. Eine weitere Besonderheit wird gerade fertiggestellt und zwar ein zweites Duschbad im Dachgeschoß
Wir freuen uns über Ihre Besichtigungsanfrage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 224 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Gorxheimertal das Tor zum Odenwald, ist eine Gemeinde im hessischen Odenwald. Sie gehört dem Kreis Bergstraße an und ist damit Teil der Metropolregion Rhein-Neckar sowie der Metropolregion Rhein-Main. Die nächsten Großstädte sind Weinheim, Mannheim sowie Heidelberg. Der Übergang zu der nächsten größeren Stadt, dem direkt westlich liegenden Weinheim, ist auch der Übergang zwischen Odenwald und Bergstraße sowie zwischen Hessen und Baden-Württemberg. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser, es herrscht wenig Verkehr.
Ein Supermarkt , Gaststätten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten die Nähe zur Natur ermöglichen ein angenehmes Wohnen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Busverbindung gewährleistet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 39,3 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 156311