3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000
37154 Niedersachsen - Northeim

# Objektbeschreibung
Ein schönes Wohnerlebnis, in gefragter Lage, in Northeim direkt, präsentieren wir Ihnen mit dieser tollen 3-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss eines ca.1925 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten gelegen, wodurch Familien und Paare allen Alters an einem Lebensgefühl teilhaben können, das seinesgleichen sucht.

Die etwa ca. 107 m² Wohnfläche teilen sich auf in Küche mit Einbauküche, Bad mit Fenster, Flur und insgesamt 3 großzügige Zimmer, Wintergarten und einer sonnigen Terrasse.
Sie bekommen ein einmaliges Raum-Feeling durch das lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit dem Wintergarten und der angrenzenden Terrasse. Ergänzt wird das Flair durch das Sonnenlicht auf der großzügigen Terrasse mit Süd/Westausrichtung, sowie den von der Terrasse auch schnell zugänglichen Garten, der von allen Mietern auch genutzt werden kann. Die Fenster sind fast alle mit Außenrollläden ausgestattet.
Die Wohnküche umfasst eine attraktive Einbauküche samt elektrischen Geräten. Das vollständig geflieste Badezimmer mit Fenster besteht aus zwei Waschbecken, Badewanne und WC-Sitz.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung im Kellergeschoss. Diese wird Anfang des Jahres ausgetauscht. Das wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Gekrönt wird das schöne Wohnerlebnis durch einen
Carporteinzelstellplatz, einen etwa ca. 15 m² großen Kellerraum mit
Licht- u. Stromzufuhr und einer Gemeinschaftswaschküche. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell, lt. Wirtschaftsplan 2022, ca. 360,- € (inkl. Instandhaltungsrücklage).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Eine sehr gefragte Lage, in Northeim direkt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 164,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.10.2022
Gültig bis: 2032-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984

Anbieter-Objekt-ID: 41030110-39715