Haus zum Verkauf €133.000
02959 Sachsen - Groß Düben

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1938 errichtet und den folgenden Jahren um einen Anbau erweitert.

Das Objekt verfügt über einen kleinen Kellerraum; dieser ist von außen begehbar. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² im Erdgeschoss:

Windfang/Innenflur, Badezimmer, Küche, kleiner Abstellraum, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer sowie Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss mit ca.18 m² Wohnfläche (Zugang über eine Stahltreppe von außen) befinden sich ein Gästezimmer/Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.

Folgende Sanierungen/Modernisierungen wurden durchgeführt:

* bis 2000: Dacheindeckung mit Tondachziegeln sowie Dachentwässerung, Badsanierung, Medienerneuerung (insbesondere ELT), Pflasterungen Zufahrt und Hofbereich,
* 2006: Einbau Kunststoffisolierfenster,
* 2010: Wärmedämmputz,
* 2015: Einbau einer Erdgaszentraltherme (Vaillant) sowie Einbau
einer Biokläranlage.
Weitere Modernisierung erfolgte im Innenbereich ab 2018.
Im Hofbereich befinden sich mehrere Nebengebäude/ Garagen sowie Lagerfläche und Platz für Hobbies und mehr.
Eine große Garten-/ Wiesenfläche hinter den Nebengebäuden runden das weitläufige Grundstück ab. Dieses ist vollständig umzäunt und erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Telefon/Internet und Biokläranlage.

Energieausweis:

verbrauchsorientierter Endenergieverbrauch: 126,3 kWh/(m²a), Klasse D, Hauptenergieträger: Erdgas (inkl. Warmwasser), Baujahr laut Energieausweis: 1938.

Provisionshinweis:

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.