Haus zu vermieten €1.500
30179 Hannover - Nord

Reihenendhaus in ruhiger stadtnaher Lage mit 4 Zimmern, Garage und großem Garten

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein außergewöhnlicher Bungalow als Reihenendhaus, dass im Jahr 1963 in Massivbauweise erstellt wurde.
Das Haus liegt in ruhiger stadtnaher Lage mit schön angelegtem Garten in Südlage und großer -tw überdachter- Terrasse.
Das ca..627 m² große idyllische Grundstück mit altem Baumbestand ist ideal für Paare und/oder kleinen Familien. Das Haus bietet aufgrund seines individuellen Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das barrierefreie zugängige Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.100 m², verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, mit Zugang zur überdachten großen Terrasse. Auf der gleichen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, eine Einbau-Küche, ein Badezimmer / Gäste WC mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum / Hobbyraum.
Zusätzlich steht eine große Garage auf einem Garagenhof zu Verfügung, die durch den Garten begehbar ist.
Das Haus ist frei und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden

Ausstattung
Baujahr 1963
Grundstück 627 m²
Erdgeschoß ca.100 m²
Dachgeschoß ca. 48m² als Abstellnutzfläche
1 Wohnzimmer mit Parkett
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer – barrierearme Dusche & Badewanne
1 Gäste WC
EBK mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschmaschine
Vorratsraum direkt neben der Küche
Hauswirtschaftsraum (Gas-&Wasseranschluss)
Hobbyraum/Abstellraum (von außen begehbar)
Überdachte Terrasse mit Windfang
Rolladen, tw. elektrisch
Gasheizung aus 1991
Garten mit Südlage
Gartenbrunnen
Garage mit direktem Grundstückszugang

Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Norden Hannovers. Nahversorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Rossmann), Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in direkter Umgebung zu finden und innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Hannover ist lediglich 6 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die schöne Parkanlage rund um den Märchensee, welche sich in ca. 1,5 km Entfernung befindet, sowie die weitläufigen Ufer des Mittellandkanals. Bus- und Straßenbahnhaltestellen (Reiterstadion, Vahrenheider-Markt) sind fußläufig in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die angenehme Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn wird ergänzt durch u. a. die Vahrenwalder Straße sowohl stadteinwärts als auch stadtauswärts (Autobahn A2/ A7).

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis vorhanden

Sonstiges
Die hier genannten Angaben sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt.
Die Vermietung erfolgt von Privat. Wir freuen uns Sie kennenzulernen. Bitte übersenden Sie uns auf Anfrage vorab einige Informationen über sich, die für die Vermietung von Interesse sind (inkl. Schufa-Auskunft). Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Die genaue Adresse erhalten Sie mit der Einladung zum Besichtigungstermin.
Die Kaltmiete beträgt 1500€; 3Monatsmieten als Mietkaution
Die Nebenkosten setzen sich unterschiedlich zusammen und können auf Anfrage erläutert werden.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse und weitere Fotos.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!