3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1047232
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Nauen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1923 und ist in einem neuwertigen Zustand, der hervorragende Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres baldigen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,32 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive moderner Einbauküche und ein saniertes Badezimmer mit Dusche. Ein vorteilhafter Grundriss, eine gehobene Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden sowie die stilvollen, dunklen Fliesen schaffen ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Zusätzlich lädt ein eigener Garten zum Verweilen im Freien ein.
Insgesamt 2 Garagenstellplätze und ein Freistellplatz stehen zum Abstellen Ihrer Pkw zur Verfügung.
# Ausstattung
+ Naturnahe Lage
+ Gehobene Ausstattung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 300 €
+ Garten
+ 2 Garagenstellplätze
+ Freistellplatz
+ Keller
+ Abstellfläche im alten Stall
+ Einbauküche
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 2.326,53 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 84 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt herrlich grün und naturnah rund 10 km nordwestlich der Kleinstadt Nauen im beschaulichen Ortsteil Bergerdamm im brandenburgischen Landkreis Havelland. Die weitläufigen Felder rund um den Ortsteil herum laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein.
Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, finden Sie in Nauen: Hier erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Post- und Bankfilialen und Apotheken ebenso wie zahlreiche Arztpraxen und vielseitige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen innerhalb von maximal 15 Autominuten.
Der Ortsteil ist über eine ca. 280 m entfernte Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. So wird der Bahnhof Nauen mit Anschluss an den Regionalverkehr innerhalb von ca. 24 Busminuten erreicht, von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof Berlin in etwa einer halben Stunde. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 5 und 273 sowie die Autobahn 10 in komfortabler Nähe.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8db989052b
