3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Im Herzen von Mittelbiberach erwartet Sie unsere moderne und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung. Über wenige Stufen am Fußweg erreichen Sie die Wohnung beinahe barrierefrei.
Im Flur finden Sie genügend Stauraum für Jacken und Schuhe. Dank der großen Glastüren öffnet sich die Wohnung bereits beim Eintreten. Die moderne Glasschiebetür mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer zählt zu den absoluten Highlights!
Großzügige und bodentiefe Fensterflächen, ein Zugang zum großen Eckbalkon und ein moderner Schnitt bieten ein abgerundetes Wohlfühlambiente. Der überdachte und großflächige Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne und durch die Ausführung über Eck besteht auch bei kälteren Temperaturen ein gewisser Windschutz.
Die moderne und im Preis enthaltene Einbauküche grenzt perfekt an die Essnische.
Das Schlafzimmer bietet dazu einen weiteren, kleinen Balkon, der sich auch ideal zum Wäschetrocknen eignet. Ein weiteres Zimmer steht je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer bereit.
Die Wohnung wurde die letzten Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt, daher ist die Wohnung auch in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Zudem wurde sie laufend modernisiert und unter anderem mit modernen Vinylböden ausgestattet.
Das renovierte Gäste-WC strahlt dazu in modernster Optik!
Im Angebotspreis sind ebenfalls ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Tiefgaragenplatz enthalten. Für die anstehende Tiefgaragensanierung wurden in der Vergangenheit bereits zusätzliche Rücklagen monatlich angespart. Dadurch wird eine Sonderumlage nach aktueller Rücksprache und Berechnung der Hausverwaltung nur in sehr geringem Umfang anfallen.
Die monatliche Vorauszahlung inklusive Rücklagen beläuft sich auf aktuell 347,- EUR.
Unsere Eigentumswohnung wird in Kürze frei und könnte bereits in wenigen Wochen bezogen werden!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im nördlichen Oberschwaben, knapp 50 km westlich von Memmingen und südlich von Ulm, ca. 45 km nördlich von Ravensburg und nur drei Kilometer westlich der großen Kreisstadt Biberach an der Riß liegt die Gemeinde Mittelbiberach mit etwa 4.400 Einwohnern.
Egal ob Jung oder Alt – in Mittelbiberach können sich Personen jeden Alters wohlfühlen.
Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe verleihen Mittelbiberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Junge Familien profitieren von einem umfangreichen Betreuungsangebot in den Kindertageseinrichtungen und der Grundschule vor Ort und der geringen Distanz zur nahe gelegenen Kreisstadt. Kinder können sich auf den örtlichen Spiel- und Bolzplätzen sowie auf dem Skaterplatz austoben. In den Sommerferien wird außerdem ein abwechslungsreiches Programm geboten. Zahlreiche Aktivitäten der Vereine richten sich zudem an die junge Generation. Aber auch ältere Menschen kommen in Mittelbiberach nicht zu kurz. Seniorennachmittage, Ausflüge, Angebote von Kirchen und Vereinen und reizvolle Spazierwege mit Ruhebänken sind nur ein Teil des vielfältigen Angebots von Mittelbiberach.
Als unmittelbarer Nachbar der Kreisstadt Biberach ist demnach die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Mitelbiberach liegt Nahe der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – Auch per Bus und Bahn ist Mittelbiberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.
Anbieter-Objekt-ID: 15704
