3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
# Objektbeschreibung
Objektnummer: 1152 - Neuwertige 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Garagen in Töpen
Diese kurzfristig bezugsfreie 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss eines im Jahr 2007 in Massivbauweise erbauten Zweifamilienhauses. Die Wohnung hat ca. 67 m² Wohnfläche im Obergeschoss und teilt sich hier in einen offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster auf. Zur Wohnung gehören weiterhin ein ca. 24 m² großer Wohnraum im Souterrain, der als Gästezimmer oder Arbeitszimmer optimal geeignet ist. Beheizt wird die Wohnung mit einer energieeffizienten und sparsamen Elektroheizung. Die jährlichen Energiekosten inklusive Heizkosten betrugen die letzten Jahre lediglich nur ca. 5.000 kWh. 2 Garagen und die Möglichkeit der gemeinsamen Gartennutzung runden dieses sehr attraktive Wohnungsangebot ab. Aus unserer Sicht bietet sich diese moderne Wohnung optimal zur Eigennutzung für Paare, aber natürlich auch für Kapitalanleger zur Vermietung z.B. an einen der Dennree-Mitarbeiter an. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Dieses neuwertige Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage der Gemeinde Töpen im oberfränkischen Landkreis Hof. Das Zentrum von Töpen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Kindergarten stehen dort zur Verfügung. Am Ortsrand dominieren die großen Bürogebäude und Lagerhallen von Lidl und Dennree. Die Gemeinde Töpen hat ca. 1.200 Einwohner und liegt unweit zu Sachsen und Thüringen. Die Stadt Hof ist ca. 8 Kilometer, das Naherholungsgebiet Auensee ca. 4 Kilometer und die Autobahn ca. 2 Kilometer entfernt. Die Autobahnen A 72, A 93 und A 9 sind sehr gut erreichbar. Eine gut frequentierte Busverbindung nach Hof ist vorhanden.
# Sonstiges
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Anbieter-Objekt-ID: 123208792#rpmkOi
