Grundstück zum Verkauf €1.850.000 1172 m²
14055 Berlin (Westend)

- großes Eckgrundstück in Süd-Ausrichtung
- ruhige Villenlage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ca. 1.172 m² großes Eckgrundstück mit einer Altbauvilla aus dem Jahr 1931.
Die Villa befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es besteht die Möglichkeit, die Villa abzureißen und an deren Stelle einen modernen Neubau zu errichten. Die Abrisskosten sind in dem Fall vom Käufer zu tragen.

Derzeit verfügt die Villa im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zu einem beheizten Wintergarten. Vom Wintergarten aus eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick in den großen Garten. Der Terrassenzugang erfolgt ebenfalls durch den Wintergarten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss verfügt über fünf weitere Zimmer mit vielen Einbauschränken sowie ein Bad und ein WC. Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich ein großes und helles Atelier sowie ein weiteres kleines Zimmer und ein WC. Darüber hinaus besteht ein Ausbaupotential für zusätzliche Wohnfläche. Im Untergeschoss verfügt die Villa über einen Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche sowie einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, Abstellräume und eine Garage.